承包留用地合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有留用地[具體位置及面積]，為了合理開發(fā)利用該留用地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方留用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.留用地位置：該留用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.留用地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)文件確定，留用地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該留用地為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村集體建設(shè)用地等]。二、承包期限承包期限為[X]年，自本合同生效之日起計(jì)算，至[具體日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用留用地。對(duì)乙方在留用地上的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)留用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同的簽訂和履行不受到任何第三方的合法主張或干擾。協(xié)助乙方辦理與留用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得擅自收回留用地或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和使用留用地。有權(quán)在留用地上進(jìn)行合法的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。對(duì)留用地上的投入及經(jīng)營(yíng)收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用留用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)留用地上的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將留用地及地上建筑物、附著物等完好地交還甲方。使用用途乙方承諾將留用地用于[具體使用用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等，并詳細(xì)說明相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變留用地的使用用途。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將留用地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證留用地達(dá)到以下交付條件：土地平整，具備基本的開發(fā)建設(shè)條件。地上無妨礙乙方開發(fā)建設(shè)的建筑物、附著物等。提供與留用地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的留用地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)留用地的交付情況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)留用地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、地上建筑物、附著物的處理1.在承包期限內(nèi)，乙方在留用地上建設(shè)的建筑物、附著物等歸乙方所有。2.承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將留用地及地上建筑物、附著物等完好地交還甲方。對(duì)于乙方在留用地上建設(shè)的不可移動(dòng)的建筑物、附著物等，雙方應(yīng)按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除的，應(yīng)在合同期滿或解除后的[X]日內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。乙方有權(quán)拆除但因拆除可能對(duì)土地造成損害或乙方不愿意拆除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定建筑物、附著物等的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，該建筑物、附著物等歸甲方所有。乙方無權(quán)拆除的建筑物、附著物等，應(yīng)無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自收回留用地或變更本合同約定的其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用留用地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回留用地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回留用地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或本合同提前解除后將留用地及地上建筑物、附著物等完好地交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估確定的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額向甲方支付費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算承包費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2