承包水庫蓋房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[水庫具體位置及名稱]水庫的承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意在該水庫上蓋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方水庫蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方將其承包經(jīng)營的位于[水庫具體位置及名稱]的水庫提供給乙方用于蓋房。該水庫面積為[X]平方米，四周界限為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.乙方在該水庫上蓋房的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。房屋外立面裝飾材料采用[具體材料名稱]，顏色為[具體顏色]。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面瓷磚規(guī)格、墻面涂料品牌等]。3.乙方負(fù)責(zé)蓋房的全部工程，包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等，確保房屋符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度進(jìn)行蓋房。對乙方蓋房過程中的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對水庫擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包水庫蓋房期間不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間及方式向乙方提供水庫場地，保證乙方能夠正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的要求在水庫上進(jìn)行蓋房施工。在蓋房過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在乙方按照協(xié)議約定完成蓋房工程后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的蓋房要求、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。自行承擔(dān)蓋房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在蓋房過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。蓋房工程竣工后，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。三、費用及支付方式1.乙方承包水庫蓋房的費用為人民幣[X]元整。該費用包含乙方蓋房所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元整。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元整。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[X]元整。房屋整體工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元整。四、工程期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成蓋房工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時完成。如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成蓋房工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.乙方蓋房工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量合格、結(jié)構(gòu)安全。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)。3.房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修、整改及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付工程款、未按照施工要求及標(biāo)準(zhǔn)施工、未按時完成工程等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均有過錯的，根據(jù)雙方過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式