承包封陽臺(tái)合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋的陽臺(tái)進(jìn)行封閉，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供封陽臺(tái)的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承包封陽臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封陽臺(tái)的位置：甲方位于[房屋具體地址]的房屋陽臺(tái)，該陽臺(tái)朝向?yàn)閇具體朝向]，面積約為[X]平方米。2.封陽臺(tái)的材料及規(guī)格鋁合金型材：采用[品牌名稱]鋁合金型材，型號為[具體型號]，壁厚不低于[X]毫米，表面應(yīng)經(jīng)過氧化處理，色澤均勻，無明顯瑕疵。玻璃：選用[品牌名稱]中空玻璃，厚度為[X]毫米，其中空氣層厚度不小于[X]毫米，具備良好的隔音、隔熱、保溫性能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。密封膠條：采用[品牌名稱]三元乙丙橡膠密封膠條，具有良好的耐候性和密封性能，確保陽臺(tái)的密封性。五金配件：包括合頁、把手、鎖具等五金配件，均選用[品牌名稱]優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保門窗的開啟靈活、關(guān)閉緊密，使用壽命長。3.封陽臺(tái)的施工要求乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保封陽臺(tái)工程的質(zhì)量和安全。陽臺(tái)封閉后應(yīng)平整、垂直，無明顯變形、裂縫，門窗開啟扇關(guān)閉后應(yīng)無縫隙，密封良好，五金配件安裝牢固，開啟靈活。乙方負(fù)責(zé)拆除原陽臺(tái)的防護(hù)設(shè)施，并妥善處理拆除后的廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的材料、規(guī)格和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方施工不符合合同約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，要求乙方及時(shí)整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺(tái)所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺(tái)尺寸圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的材料、規(guī)格和施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工人員，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工順利進(jìn)行。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工現(xiàn)場的整潔和安全。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)，并確保施工現(xiàn)場符合環(huán)境衛(wèi)生要求。按照合同約定的時(shí)間完成封陽臺(tái)工程，并向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同封陽臺(tái)工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成封陽臺(tái)工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如框架安裝完成、玻璃安裝完成等]后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付質(zhì)保金。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)在約定的竣工日期前完成封陽臺(tái)工程，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如遇特殊情況需要調(diào)整工期，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：封陽臺(tái)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的材料、規(guī)格和施工要求。乙方應(yīng)確保所提供的材料和設(shè)備為全新合格產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收：甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證：質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對封陽臺(tái)工程進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，擅自變更封陽臺(tái)的設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加費(fèi)用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。若甲方未按照合同約定為乙方施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的材料、規(guī)格和施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成封陽臺(tái)工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。