扶貧搬遷協(xié)議書范本甲方（遷出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（遷入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為響應(yīng)國家扶貧政策，需進(jìn)行扶貧搬遷，乙方符合扶貧搬遷安置條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方扶貧搬遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搬遷房屋：甲方將位于[具體地址]的扶貧搬遷安置房屋（以下簡稱“該房屋”）提供給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、門窗等]。2.土地及附屬設(shè)施：該房屋所占用的土地為[土地性質(zhì)及來源]，同時(shí)包含房屋周邊的附屬設(shè)施，如院落、停車位、綠化區(qū)域等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋符合國家及地方關(guān)于扶貧搬遷安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為乙方提供具備安全居住條件的房屋。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)提供必要的證明文件和協(xié)助，確保登記手續(xù)順利完成。按照國家及地方扶貧搬遷政策，為乙方提供相關(guān)的政策支持和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方申請相關(guān)補(bǔ)貼、辦理與扶貧搬遷相關(guān)的手續(xù)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套服務(wù)，確保乙方能夠正常使用水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然旧钤O(shè)施。若因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或配套服務(wù)問題影響乙方正常生活，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任和費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常居住條件，包括但不限于門窗完好、水電暢通、衛(wèi)生清潔等，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在符合國家及地方政策規(guī)定的情況下，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，如按照規(guī)定申請相關(guān)補(bǔ)貼、享受扶貧搬遷帶來的優(yōu)惠政策等。對甲方履行本協(xié)議約定的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修或改造行為符合安全要求和相關(guān)政策規(guī)定。按時(shí)足額支付與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。遵守國家及地方關(guān)于扶貧搬遷安置的管理規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門開展的各項(xiàng)工作，如接受定期檢查核實(shí)、提供相關(guān)資料等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋搬遷保證金人民幣[X]元。該保證金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，由甲方在[具體期限]內(nèi)無息退還。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、搬遷安置程序1.申請與審核乙方應(yīng)向甲方提交扶貧搬遷安置申請，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、貧困證明等。甲方收到乙方申請后，應(yīng)按照國家及地方扶貧搬遷政策規(guī)定進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括乙方的貧困狀況、家庭人口信息、住房情況等。如審核通過，甲方應(yīng)向乙方出具審核通過的書面通知。2.房屋分配與確認(rèn)根據(jù)乙方的實(shí)際情況和扶貧搬遷安置計(jì)劃，甲方將該房屋分配給乙方，并向乙方提供房屋分配確認(rèn)書。確認(rèn)書中應(yīng)明確房屋的具體位置、面積戶型等信息。乙方應(yīng)在收到房屋分配確認(rèn)書后[X]日內(nèi)，對房屋分配情況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方無異議，視為認(rèn)可該房屋分配結(jié)果；如乙方有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并給予答復(fù)。3.房屋交付在房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付手續(xù)辦理時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。在查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不完善等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付要求。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理房屋交付手續(xù)，乙方簽署房屋交付確認(rèn)書。四、費(fèi)用及支付方式1.購房款乙方應(yīng)按照國家及地方扶貧搬遷政策規(guī)定的價(jià)格向甲方支付購房款。購房款總額為人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元；剩余購房款人民幣[X]元，乙方可選擇按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的貸款方式支付，如申請扶貧搬遷專項(xiàng)貸款等。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并積極配合辦理貸款手續(xù)。在貸款獲批后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。2.其他費(fèi)用與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。房屋維修基金由乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方，金額為人民幣[X]元。該基金專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照實(shí)際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方在收到繳費(fèi)通知后及時(shí)足額支付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理?xiàng)l件在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，包括按時(shí)足額支付購房款、相關(guān)費(fèi)用，遵守國家及地方扶貧搬遷政策規(guī)定等情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由乙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定自行準(zhǔn)備，包括但不限于身份證、戶口本、購房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)在乙方提交齊全資料后[X]日內(nèi)，將資料報(bào)送至相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)手續(xù)。2.辦理期限產(chǎn)權(quán)登記部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)登記部門，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如乙方逾期未領(lǐng)取，由此產(chǎn)生的保管責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合國家及地方關(guān)于扶貧搬遷安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方無法正常居住使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合要求。如因整改延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)足額支付購房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用房屋期間的費(fèi)用及按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)返還該房屋。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與房屋所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過