揚(yáng)州房管局合同范本合同編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理局法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[購買/租賃等具體需求]房屋的意向，乙方作為揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)相關(guān)房屋交易及管理事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于揚(yáng)州市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/存量房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。6.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。7.房屋朝向：[具體朝向]。8.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，具體裝修內(nèi)容見本合同附件二。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方保證其有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。2.房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號為：[具體土地證號碼]。相關(guān)配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施清單見本合同附件三。乙方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如綠化、安保、保潔等]、[公共設(shè)施名稱及位置，如停車場、健身設(shè)施等]等公共配套設(shè)施，以滿足業(yè)主的日常生活需求。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息及辦理房屋交易手續(xù)。在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得符合約定的房屋及相關(guān)權(quán)益。對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。提供真實(shí)有效的個人身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理房屋交易的各項手續(xù)，如簽訂合同、申請產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的與房屋相關(guān)的文件資料。按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料，有權(quán)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，并追究甲方責(zé)任。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停辦理手續(xù)、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量情況、周邊環(huán)境等。按照法律法規(guī)及本合同約定，為甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，如簽訂合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等，確保手續(xù)合法合規(guī)、流程順暢。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋符合交付條件，并及時通知甲方辦理交付手續(xù)。對甲方在房屋交易過程中提出的合理疑問，應(yīng)及時給予解答和說明。妥善保管甲方提交的資料，不得泄露甲方隱私信息，在合同履行完畢后，按照相關(guān)規(guī)定處理甲方資料。三、房屋交易流程及時間節(jié)點(diǎn)購房款支付1.定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付購房定金人民幣[X]元。定金在甲方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款支付：甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后[X]日內(nèi)]，將購房首付款人民幣[X]元支付至乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。首付款金額根據(jù)房屋總價及相關(guān)規(guī)定確定，具體比例為[X]%。3.剩余房款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[X]元支付至資金監(jiān)管賬戶。剩余房款支付方式為[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]，如采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)按照銀行要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并配合乙方及貸款銀行完成相關(guān)流程。合同簽訂與備案1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往揚(yáng)州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同簽訂手續(xù)，并申請合同備案。乙方應(yīng)確保合同備案信息準(zhǔn)確無誤，備案成功后，向甲方提供備案證明文件。2.如因甲方原因?qū)е潞贤炗喖皞浒秆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.在甲方支付全部購房款及相關(guān)稅費(fèi)后，乙方應(yīng)在[具體時間期限，如收到全部款項后[X]日內(nèi)]，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提交相關(guān)資料，確保登記申請符合法律法規(guī)及登記機(jī)關(guān)要求。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前，向乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)金額，具體稅費(fèi)項目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲導(dǎo)致的差價損失等。房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付條件。2.甲方應(yīng)在接到交付通知后[X]日內(nèi)，與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再行交付；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失（如銀行貸款利息損失、房價上漲損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋交易手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的罰款、以及乙方的預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方拒絕恢復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、房價上漲損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和要求辦理房屋交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如臨時租房費(fèi)用等。如乙方逾期整改超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的人身和財產(chǎn)損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，揚(yáng)州市房地產(chǎn)交易管理部門備案[X]份，具有同