漏水免責(zé)協(xié)議書模板甲方（責(zé)任方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有或管理的[標(biāo)的物具體地址]出現(xiàn)漏水情況，對(duì)乙方造成了一定影響。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就漏水相關(guān)事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水地點(diǎn)：[詳細(xì)地址，具體到樓層、房間號(hào)等]2.漏水情況描述：[詳細(xì)說(shuō)明漏水的起始時(shí)間、表現(xiàn)形式，如持續(xù)性滴水、間歇性噴水等，以及漏水對(duì)周邊環(huán)境造成的影響，如水漬范圍、是否導(dǎo)致物品損壞等]3.可能涉及的相關(guān)設(shè)施設(shè)備：[例如，該區(qū)域的水管走向、是否有水龍頭、閥門等設(shè)施，以及這些設(shè)施與漏水現(xiàn)象之間的關(guān)聯(lián)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方因漏水所遭受的損失情況，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行詢問(wèn)。在協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在故意擴(kuò)大損失或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)盡最大努力采取合理措施，及時(shí)對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行排查和修復(fù)，以減少乙方的損失。具體措施包括但不限于聯(lián)系專業(yè)維修人員、提供必要的維修工具和材料等。若因甲方原因?qū)е侣┧追綉?yīng)積極配合乙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知漏水問(wèn)題的原因、預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間等信息，不得隱瞞或故意提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，減少自身?yè)p失。在甲方修復(fù)漏水問(wèn)題過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。因漏水造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但需符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行漏水問(wèn)題的排查和修復(fù)工作，提供必要協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域、提供相關(guān)物品的存放位置等信息。乙方應(yīng)妥善保管因漏水受損的物品，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。對(duì)于已造成的損失，應(yīng)及時(shí)整理并向甲方提供詳細(xì)清單，清單內(nèi)容包括但不限于受損物品名稱、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)或修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。三、責(zé)任界定與承擔(dān)（一）因甲方原因?qū)е侣┧?.若經(jīng)專業(yè)鑒定或雙方認(rèn)可，漏水是由于甲方所有或管理的設(shè)施設(shè)備老化、損壞、安裝不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)漏水問(wèn)題所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、更換受損設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用等。2.因漏水給乙方造成的人身傷害，甲方應(yīng)按照《民法典》第一千一百七十九條規(guī)定，承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。3.因漏水給乙方造成的財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算賠償金額。賠償范圍包括但不限于受損的家具、電器設(shè)備、裝修裝飾等直接損失，以及因漏水導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或其他場(chǎng)所而產(chǎn)生的間接損失（如租金損失等），但間接損失的賠償應(yīng)符合合理預(yù)見(jiàn)原則，且乙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)予以證明。（二）因乙方自身原因?qū)е侣┧?.如果經(jīng)查明，漏水是由于乙方故意破壞、不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)甲方所有或管理的設(shè)施設(shè)備等原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)漏水問(wèn)題所需的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于維修費(fèi)用、因漏水導(dǎo)致的其他相關(guān)損失（如給第三方造成的損失等）。2.若乙方的行為構(gòu)成侵權(quán)，還應(yīng)按照《民法典》相關(guān)侵權(quán)責(zé)任規(guī)定，承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。（三）因第三方原因?qū)е侣┧?.若漏水是由于第三方的過(guò)錯(cuò)造成的，如第三方施工不當(dāng)、第三方設(shè)施設(shè)備故障等，由造成漏水的第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同向第三方追究責(zé)任，提供必要的證據(jù)和信息。2.在第三方承擔(dān)責(zé)任之前，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，先行采取合理措施對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行臨時(shí)處理，以減少乙方的損失。處理費(fèi)用由責(zé)任方最終承擔(dān)，但甲方先行墊付的費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合提供相關(guān)證明材料，以便甲方后續(xù)向責(zé)任方追償。（四）不可抗力因素導(dǎo)致漏水1.如果漏水是由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）造成的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.因不可抗力事件導(dǎo)致漏水的，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并在不可抗力事件結(jié)束后，共同協(xié)商采取合理措施減少損失。對(duì)于因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)，但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際擴(kuò)大的損失情況確定，并按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。2.甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞漏水真實(shí)原因或故意提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)計(jì)賠償金額的[X]%。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，并應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約1.乙方若違反本協(xié)議約定，不配合甲方進(jìn)行漏水問(wèn)題排查和修復(fù)工作，或擅自對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)或修復(fù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用增加、因乙方行為導(dǎo)致的其他相關(guān)損失等。2.乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的損失清單，或故意隱瞞、虛報(bào)損失情況的，甲方有權(quán)拒絕乙方的賠償要求，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為虛報(bào)損失金額的[X]%。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至漏水問(wèn)題徹底解決且雙方就相關(guān)賠償事宜達(dá)成一致并