承接房屋修補(bǔ)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備承接房屋修補(bǔ)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承接甲方房屋修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修補(bǔ)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.修補(bǔ)范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的以下部位進(jìn)行修補(bǔ)：屋頂：修補(bǔ)屋頂?shù)钠茡p防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面：修復(fù)墻面的裂縫、脫落的墻皮，對墻面進(jìn)行重新粉刷，使其恢復(fù)平整、美觀。地面：修補(bǔ)地面的空鼓、開裂處，根據(jù)甲方需求對地面進(jìn)行打磨、翻新或鋪設(shè)新的地板材料。門窗：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形、松動，確保門窗的密封性和安全性。其他：根據(jù)房屋實際情況，對需要修補(bǔ)的其他部位進(jìn)行處理，如水電線路的檢修、管道的更換等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋修補(bǔ)工作。對乙方交付的修補(bǔ)成果有驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方做好房屋修補(bǔ)期間的相關(guān)工作，如提供必要的場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修補(bǔ)工作時，保證房屋內(nèi)的物品及設(shè)施處于安全狀態(tài)，避免因甲方原因造成乙方人員或財產(chǎn)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和實際情況，制定合理的修補(bǔ)方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行修補(bǔ)工作。在修補(bǔ)工作過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致修補(bǔ)工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)具備承接房屋修補(bǔ)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保修補(bǔ)工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋修補(bǔ)工作。在修補(bǔ)工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。向甲方提供修補(bǔ)工作所需的材料清單，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在修補(bǔ)工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的修補(bǔ)報告，包括修補(bǔ)部位、材料使用情況、質(zhì)量檢測報告等。對修補(bǔ)后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補(bǔ)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修補(bǔ)內(nèi)容或因不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修補(bǔ)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作，確保修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量符合以下要求：1.屋頂防水層無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)牢固、平整，色澤一致。2.墻面平整光滑，無裂縫、脫落，顏色均勻一致，與原墻面協(xié)調(diào)。3.地面平整，無空鼓、開裂，新鋪設(shè)的地板材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固。4.門窗密封性良好，玻璃無破損，門窗框安裝牢固、垂直，開關(guān)靈活。5.其他修補(bǔ)部位符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常使用功能。（二）驗收1.乙方完成修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對修補(bǔ)部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修補(bǔ)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行修補(bǔ)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自對乙方已完成的修補(bǔ)工作進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致修補(bǔ)成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付全部修補(bǔ)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方修補(bǔ)工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成逾期交付的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方返工后仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修補(bǔ)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)返還甲方已支付的超出不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分對應(yīng)的費(fèi)用。3.若乙方在修補(bǔ)工作過程中因自身原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)按照未履行保修金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自