承租寫字樓合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意承租甲方位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，樓層為[X]層，房間號為[X]。2.寫字樓內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備辦公家具等]3.配套設(shè)施：電力供應(yīng)：具備[X]千瓦的電力容量，配備獨(dú)立電表。空調(diào)系統(tǒng)：[詳細(xì)說明空調(diào)類型，如中央空調(diào)或分體空調(diào)，制冷制熱能力等]消防設(shè)施：符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]電梯：[電梯品牌及數(shù)量，運(yùn)行速度等參數(shù)]其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如停車位數(shù)量、網(wǎng)絡(luò)接口等，逐一詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫字樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該寫字樓，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及寫字樓實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對該寫字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回該寫字樓，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該寫字樓符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負(fù)責(zé)對寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與該寫字樓使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等（如需）。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該寫字樓。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該寫字樓，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對其在該寫字樓內(nèi)的財產(chǎn)及人員安全進(jìn)行管理，如因乙方原因?qū)е略搶懽謽羌捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對該寫字樓進(jìn)行了裝修或改造，在交還時不得破壞其原有結(jié)構(gòu)，并應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。遵守國家法律法規(guī)及該寫字樓所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好相關(guān)管理工作。五、物業(yè)管理1.該寫字樓由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式一致。2.物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：寫字樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時影響乙方正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.對于乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，或擅自改變寫字樓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合