小吃店租店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小吃店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小吃店位置：甲方將位于[具體地址]的小吃店出租給乙方使用。該小吃店建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該小吃店用于經(jīng)營[小吃店具體經(jīng)營品類，如各類特色小吃、飲品等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清相關(guān)費用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃物或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除本合同。對小吃店的經(jīng)營活動有知情權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對小吃店進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間小吃店的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對小吃店進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修及添附物無權(quán)拆除，但經(jīng)甲方書面同意的除外。甲方對乙方的裝修及添附物不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方簽訂的本合同對新的承租方繼續(xù)有效，新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的乙方的全部義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營范圍的。未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過[X]日的。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供租賃物，影響乙方正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е伦赓U物存在產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本