庫存房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有庫存房產(chǎn)一處，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該庫存房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該庫存房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[剩余金額]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)，并在乙方違約時，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費用及糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)時不存在任何遺留問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。有權(quán)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和了解，在接收房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為雙方共同在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，交接時應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。如存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的確損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效