建房風險責任協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋（以下簡稱“標的物”），并委托乙方進行承建工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范建房過程中的風險，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建房標準：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全居住要求。4.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預計工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。5.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙及預算清單為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙、預算清單進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權(quán)證明及相關(guān)建房審批文件，確保乙方施工合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定及工程進度向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時用水用電申請等。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，有?quán)要求甲方簽訂補充協(xié)議，并調(diào)整工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復印件。按照本協(xié)議約定及施工圖紙、預算清單組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，對施工質(zhì)量負責。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生、文明施工等工作。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、工程款支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。如乙方未提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)工程款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付工程款導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權(quán)證明及相關(guān)建房審批文件，導致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并按照本協(xié)議約定的工期順延。3.若甲方擅自變更施工圖紙、施工方案或增加工程量，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)與乙方簽訂補充協(xié)議，并支付相應(yīng)的工程款及費用。如甲方未及時簽訂補充協(xié)議或支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙、預算清單進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工、修復，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因乙方返工、修復導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一日，按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章