平房收購協(xié)議書模板甲方（收購方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被收購方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方所有的平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購標(biāo)的物具體描述1.平房位置：位于[具體地址]，該平房坐落在[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及狀況：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，整體狀況良好，但存在[如有部分瑕疵，詳細(xì)說明瑕疵情況，如屋頂有輕微滲漏等]。4.附屬設(shè)施：該平房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立小院、水井、簡易棚子等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與平房相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，以確保收購的合法性和完整性。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對平房的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的收購價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與平房收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在收購?fù)瓿珊?，妥善保管和使用平房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀和用途，如有合理需求需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)約定，如按時(shí)支付款項(xiàng)、不得擅自損壞平房等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的平房產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，確保甲方收購行為的合法性和順利進(jìn)行。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與平房收購相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。保證平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方收購權(quán)益的問題。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議約定的交付時(shí)間前，保持平房現(xiàn)狀，不得擅自對平房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞附屬設(shè)施等行為。三、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的收購價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作收購款項(xiàng)的一部分。首付款支付：在乙方協(xié)助甲方完成平房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在平房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方將平房及附屬設(shè)施完整交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理平房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.交付乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對平房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合本協(xié)議約定的狀況。交付內(nèi)容包括但不限于平房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施的使用說明等。如交付的平房及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。否則，甲方有權(quán)自行修復(fù)或整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變平房的現(xiàn)狀或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變行為給平房造成損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞平房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的平房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，如乙方拒絕履行或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)整改，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）