庫存別墅收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方擁有的庫存別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.別墅面積：別墅總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.別墅戶型：別墅為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如獨棟、聯(lián)排等]，共[X]層，包含[具體房間數(shù)量及功能分布，如客廳、臥室、廚房等房間數(shù)量及位置]。4.配套設(shè)施：別墅配套有[詳細列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、花園面積、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與別墅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、建設(shè)工程驗收等文件資料，以確保別墅的合法性和完整性。在收購過程中，有權(quán)對別墅的現(xiàn)狀進行實地查看、評估，了解別墅的實際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協(xié)助乙方辦理與別墅收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的程序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與別墅出售相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證所出售的別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е聞e墅存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。向甲方提供與別墅相關(guān)的真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、建設(shè)工程驗收等文件資料，并確保這些文件資料的合法性和真實性。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將別墅交付給甲方，并保證交付時別墅的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：甲方收購乙方庫存別墅的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方提供齊全且符合要求的別墅相關(guān)文件資料，并協(xié)助甲方完成對別墅的初步審核后，甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成別墅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，甲方應在[具體日期]前將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方。四、別墅交付1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[X]日內(nèi)，將別墅交付給甲方。2.交付條件別墅的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品應完整交付給甲方。別墅內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、電器等，如有約定）應保持正常使用狀態(tài)，乙方應向甲方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修憑證等資料。乙方應確保別墅周邊環(huán)境整潔，無任何影響甲方正常使用的障礙物或糾紛。3.交付程序雙方應在交付現(xiàn)場共同對別墅的現(xiàn)狀進行確認，填寫《別墅交付確認書》，明確交付的各項內(nèi)容及雙方的責任。乙方應向甲方移交別墅的相關(guān)文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修圖紙等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理別墅的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費用，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付別墅，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方提供的別墅存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他質(zhì)量問題，導致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應負責解決問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)采取有效措施解決問題，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)