小區(qū)保潔消殺協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[保潔消殺公司名稱]法定代表人：[公司法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方負責管理[小區(qū)名稱]，為維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障居民健康，需要對小區(qū)進行保潔和消殺服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)保潔消殺服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)保潔消殺服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標準（一）保潔服務(wù)1.公共區(qū)域清掃每日對小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域進行清掃，清除雜物、灰塵和垃圾，保持地面干凈整潔，無明顯污漬、積水和垃圾堆積。及時清理樓道內(nèi)的雜物、灰塵，擦拭樓梯扶手、欄桿、窗臺等公共設(shè)施，確保樓道內(nèi)無異味，墻面、地面無污漬。2.垃圾處理按照規(guī)定的時間和路線，收集小區(qū)內(nèi)各單元樓的生活垃圾，將垃圾運送至指定的垃圾處理站進行分類處理。確保垃圾容器外觀清潔，定期進行消毒，垃圾日產(chǎn)日清，無垃圾外溢現(xiàn)象。3.衛(wèi)生間清潔每日對小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生間進行清潔，包括地面、墻面、洗手臺、便器等的清洗消毒，保持衛(wèi)生間無異味，設(shè)施完好。及時補充衛(wèi)生紙、洗手液等衛(wèi)生用品，確保衛(wèi)生間正常使用。（二）消殺服務(wù)1.蚊蟲消殺定期對小區(qū)內(nèi)的綠地、花叢、下水道、垃圾桶周邊等蚊蟲易滋生的區(qū)域進行藥物噴灑，控制蚊蟲密度，減少蚊蟲叮咬。每月至少進行[X]次全面的蚊蟲消殺工作，根據(jù)實際情況可適當增加消殺頻次，確保小區(qū)內(nèi)蚊蟲數(shù)量符合衛(wèi)生標準。2.鼠害防治采用物理和化學(xué)相結(jié)合的方法進行鼠害防治，在小區(qū)內(nèi)合理設(shè)置鼠夾、鼠藥投放點等，定期檢查和更換，確保滅鼠效果。每季度至少進行[X]次全面的鼠害消殺工作，重點對地下室、倉庫、垃圾處理站等鼠害高發(fā)區(qū)域進行治理，防止鼠類傳播疾病。3.蟑螂防治針對蟑螂易出沒的廚房、衛(wèi)生間、雜物間等區(qū)域，采取噴灑藥物、投放蟑螂餌劑等措施進行防治。每兩個月至少進行[X]次全面的蟑螂消殺工作，保持小區(qū)內(nèi)蟑螂密度處于較低水平。（三）服務(wù)標準乙方提供的保潔消殺服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標準和衛(wèi)生防疫要求，達到以下具體標準：1.小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生良好，無明顯垃圾、雜物，道路、廣場等地面干凈整潔，無污漬、積水。2.樓道內(nèi)干凈整潔，無雜物堆積，墻面、地面無灰塵、污漬，扶手、欄桿等公共設(shè)施擦拭光亮。3.垃圾收集及時，垃圾容器周邊無散落垃圾，垃圾處理站無異味，垃圾分類處理符合規(guī)定。4.公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味，設(shè)施完好，衛(wèi)生用品充足。5.經(jīng)過消殺后的區(qū)域，蚊蟲、鼠害、蟑螂等有害生物密度明顯降低，達到國家規(guī)定的控制標準。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔消殺服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)知曉乙方的服務(wù)計劃和工作安排，對不符合小區(qū)實際情況或業(yè)主需求的部分提出調(diào)整意見。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括提供存放清潔工具和消殺藥品的場地等。協(xié)助乙方做好與小區(qū)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，及時處理業(yè)主對保潔消殺服務(wù)的投訴和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。根據(jù)實際工作需要，在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，合理安排保潔消殺工作流程和人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔消殺服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保潔消殺人員，并為其購買足額的人身意外傷害保險。定期對保潔消殺人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和安全意識，確保服務(wù)人員遵守小區(qū)管理規(guī)定和操作規(guī)范。每次培訓(xùn)后，應(yīng)向甲方提交培訓(xùn)記錄。嚴格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，使用符合環(huán)保要求的清潔工具和消殺藥品，確保服務(wù)過程中不對小區(qū)環(huán)境造成二次污染。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并定期向甲方匯報服務(wù)情況。每月應(yīng)向甲方提交書面的服務(wù)報告，內(nèi)容包括本月工作內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量情況、存在問題及改進措施等。在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在衛(wèi)生隱患或其他需要甲方協(xié)助解決的問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方共同解決。因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生環(huán)境衛(wèi)生問題或衛(wèi)生防疫事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責采取措施消除影響，賠償甲方因此遭受的全部損失。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含保潔人員工資、保潔工具及消殺藥品費用、乙方管理費、稅費等乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用。（二）支付方式甲方按月支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務(wù)費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，將上月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保潔消殺服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件等，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取措施及時整改，直至達到協(xié)議要求。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標準給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未服務(wù)期間的費用，并按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方為恢復(fù)服務(wù)另行聘請第三方所產(chǎn)生的全部費用。3.若乙方未按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)使用清潔工具和消殺藥品，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到污染或發(fā)生衛(wèi)生防疫事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責消除污染、處理事故，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方保潔消殺人員在服務(wù)過程中若違反小區(qū)管理規(guī)定或發(fā)生其他違法行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并負責處理相關(guān)事宜。如給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)