建筑合同書協(xié)議書寫甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備相關(guān)建筑工程施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認(rèn)的變更文件為準(zhǔn)。各部分工程的詳細(xì)描述如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)埋深[具體深度]，需滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋型號及規(guī)格]，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾材料及做法為[詳細(xì)描述，如外墻真石漆、內(nèi)墻乳膠漆等]，地面工程包括[地面材料及做法，如地磚、木地板等]，門窗工程采用[門窗類型及規(guī)格]，確保裝飾裝修工程符合美觀及使用功能要求。屋面及防水工程：屋面防水等級為[防水等級]，采用[防水卷材或涂料等防水材料及做法]，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水高度為[具體高度]，采用[相應(yīng)防水材料及做法]，防止?jié)B漏。建筑給排水及采暖工程：生活給水系統(tǒng)采用[管材及連接方式]，排水系統(tǒng)采用[排水管材及排水方式]，采暖系統(tǒng)采用[采暖方式，如集中供暖、分戶供暖等]，并配備相應(yīng)的計量裝置，滿足生活及使用需求。建筑電氣工程：包括強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。強(qiáng)電系統(tǒng)涵蓋[供電方式、電壓等級、配電箱及線路敷設(shè)等詳細(xì)內(nèi)容]，弱電系統(tǒng)包括[通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、安防監(jiān)控等系統(tǒng)的設(shè)備選型及線路敷設(shè)等詳細(xì)內(nèi)容]，確保電氣系統(tǒng)安全、可靠、合理。通風(fēng)與空調(diào)工程：根據(jù)建筑功能及設(shè)計要求，設(shè)置[通風(fēng)方式，如自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)等]及[空調(diào)系統(tǒng)類型，如分體空調(diào)、中央空調(diào)等]，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)及舒適度。智能化工程：包含[智能化系統(tǒng)內(nèi)容，如樓宇自控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等]，實現(xiàn)建筑的智能化管理和控制。二、工程承包范圍乙方承包本工程的施工總承包，具體承包范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容及與本工程相關(guān)的所有附屬工程、配套設(shè)施工程的施工，以及施工過程中所需的材料采購、設(shè)備安裝調(diào)試、工程質(zhì)量檢測、竣工驗收備案等全部工作。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的；設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[具體時長]小時，影響工程正常施工的；其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)，如獲得優(yōu)質(zhì)工程獎項等]。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，向甲方提交完整的竣工資料，并組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價款不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如裝飾裝修工程完成[X]%]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的[結(jié)算付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金返還期限]天內(nèi)無息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權(quán)按照合同約定對工程付款進(jìn)行審核和控制。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件并符合安全要求。按照合同約定及時支付工程款。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對工程進(jìn)行圖紙會審、技術(shù)交底、工程驗收等工作。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工條件及支付工程款等。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工方案和建議。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊環(huán)境的安全。若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，采購符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告等資料。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，確保工程資料真實、完整、有效，并在工程竣工后及時向甲方移交。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，接到甲方維修通知后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方采購]。若由甲方供應(yīng)材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、規(guī)格、數(shù)量等要求將材料、設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)組織驗收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。若由乙方采購材料、設(shè)備，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商，并確保所采購的材料、設(shè)備符合設(shè)計及質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方提交材料、設(shè)備的樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。乙方采購的材料、設(shè)備到貨后，應(yīng)及時通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后方可使用。2.對于雙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，在使用前均應(yīng)進(jìn)行檢驗和試驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換或處理，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證等要求。甲方提出變更要求時，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知乙方，并提供相關(guān)變更文件。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行核實，并提出相應(yīng)的變更報價。變更報價經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更價款的結(jié)算依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，應(yīng)在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上完整的竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格，但乙方仍應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計、增加或減少工程量等，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備或使用不合格材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。十一、爭議解