小廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小廠房，現(xiàn)甲方有意將該小廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該小廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該小廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬有[附屬設(shè)施名稱，如倉庫、辦公室等]，面積為[X]平方米。配套有[其他附屬設(shè)施，如停車位、圍墻等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該小廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備等的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再另行結(jié)算其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該小廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明、合同協(xié)議等資料，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠房交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對小廠房的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行陳述和說明，但應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的小廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該小廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明、合同協(xié)議、稅務(wù)發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用證變更等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在廠房交接前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，保持廠房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如存在需要拆除的設(shè)備或物品，應(yīng)在交接前拆除完畢，并恢復(fù)廠房原狀。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。在本合同履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方按照公平合理的原則分擔(dān)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在合同簽訂后，有權(quán)對小廠房進(jìn)行實地查看，了解廠房現(xiàn)狀。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理過戶等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在廠房交接時，對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。承擔(dān)辦理廠房過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。在取得廠房所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、廠房交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同辦理廠房交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。2.交接程序：甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料和物品。雙方共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行實地檢查，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備運行情況、水電線路等，確認(rèn)是否與本合同約定相符。乙方對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像留存，作為交接的依據(jù)。雙方簽署廠房交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量及現(xiàn)狀等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在廠房交接完成后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付廠房等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接收廠房等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷，過錯方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽