租賃合同2025年房屋裝修保護(hù)協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租的位于______（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的裝修事宜，在雙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修范圍及方案1.1乙方在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，方案內(nèi)容應(yīng)包含但不限于結(jié)構(gòu)改動(dòng)、水電改造、防水處理等涉及房屋原有主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備改動(dòng)的部分。涉及結(jié)構(gòu)性改動(dòng)的，須事先獲得甲方書(shū)面同意。1.2乙方承諾其裝修方案及后續(xù)實(shí)施符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。第二條保護(hù)措施要求2.1結(jié)構(gòu)保護(hù)2.1.1乙方嚴(yán)禁擅自改動(dòng)該房屋的承重結(jié)構(gòu)，不得隨意拆改墻體、柱子、梁、樓板等。如確需結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，必須按照本協(xié)議第1.1條約定的程序經(jīng)甲方書(shū)面同意，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實(shí)施，完工后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可。2.1.2乙方進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性墻體、地面、天花板的拆改或開(kāi)孔作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施，確保對(duì)相鄰部分及主體結(jié)構(gòu)不造成損害。裝修完工后，所有拆改部位應(yīng)恢復(fù)至協(xié)議約定或甲方要求的狀態(tài)，達(dá)到原有或約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)施保護(hù)2.2.1乙方在裝修過(guò)程中，必須對(duì)房屋內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)（如監(jiān)控、門禁）等所有管線、設(shè)備、閥門、線路等進(jìn)行全面、細(xì)致的保護(hù)。2.2.2乙方應(yīng)采取必要的包裹、覆蓋、隔離、固定等防護(hù)措施，防止在施工中發(fā)生碰撞、劃傷、堵塞、損壞、短路、漏氣、漏水等情況。2.2.3所有被保護(hù)的管線、設(shè)備在裝修結(jié)束后應(yīng)能正常使用，性能不得低于裝修前的狀態(tài)。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3成品保護(hù)2.3.1對(duì)于房屋內(nèi)未進(jìn)行拆除的原有地面、墻面、門窗、天花、家具（如有）等成品部分，乙方應(yīng)采取覆蓋、隔離等保護(hù)措施，防止在施工過(guò)程中受到污染、劃傷、破壞。2.3.2裝修完工后，乙方應(yīng)清理所有保護(hù)材料，并恢復(fù)被保護(hù)的成品至無(wú)明顯污染和損壞的狀態(tài)。2.4環(huán)境保護(hù)2.4.1乙方應(yīng)采取有效措施控制裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、污水、廢棄物等，確保施工活動(dòng)符合國(guó)家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)和城市管理的規(guī)定。2.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照規(guī)定投放到指定地點(diǎn)，不得在樓道、公共區(qū)域堆放。2.4.3乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，原則上不得在午休時(shí)間（12:00-14:00）和晚間休息時(shí)間（22:00以后）進(jìn)行產(chǎn)生顯著噪音的施工活動(dòng)。法定節(jié)假日及休息日原則上不得進(jìn)行施工，如確需施工，須事先征得甲方書(shū)面同意。第三條施工安排與安全管理3.1乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋裝修所需的一切審批手續(xù)，并確保其具有合法的施工資質(zhì)。乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。3.2乙方應(yīng)確保所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員了解并遵守本協(xié)議的約定及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。3.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，保持場(chǎng)地整潔，做到工完場(chǎng)清。所有施工垃圾應(yīng)袋裝化，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買或負(fù)責(zé)辦理該房屋裝修相關(guān)的施工人員意外傷害保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，承擔(dān)因其人員或行為在該房屋內(nèi)及周圍區(qū)域造成的一切人身、財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任。3.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，落實(shí)防火、防盜、防觸電等安全措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故（包括但不限于火災(zāi)、觸電、高空墜物、人員傷亡等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第四條費(fèi)用與結(jié)算4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議約定的保護(hù)義務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于保護(hù)材料費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.2任何因乙方或其施工人員原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備（包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、地板、潔具、櫥柜、燈具、電器、線路管道等）發(fā)生損壞、污染的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3修復(fù)費(fèi)用按照以下方式確定：4.3.1如可修復(fù)，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到房屋使用標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，經(jīng)雙方協(xié)商或具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估確定賠償金額。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)所需費(fèi)用或物品重置費(fèi)用（以較低者為準(zhǔn)），并應(yīng)扣除房屋自然損耗部分。4.3.3甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修或評(píng)估。4.4因乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬家費(fèi)用、房屋價(jià)值損失等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條檢查與監(jiān)督5.1甲方有權(quán)在提前______小時(shí)通知乙方的情況下，對(duì)裝修進(jìn)度、保護(hù)措施的落實(shí)情況、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全衛(wèi)生狀況等進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。5.2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按本協(xié)議約定履行保護(hù)義務(wù)或存在其他違規(guī)行為，有權(quán)提出書(shū)面整改要求。乙方應(yīng)在收到要求后______日內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)根據(jù)情況暫停支付部分或全部租金，直至問(wèn)題解決。第六條裝修期間的責(zé)任6.1除本協(xié)議另有約定外，在裝修期間，乙方應(yīng)確保該房屋的基本設(shè)施（如供水、供電，如協(xié)議另有約定則除外）能夠滿足日常生活基本需求，或承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的基本設(shè)施臨時(shí)中斷給甲方或他人帶來(lái)的不便。6.2乙方應(yīng)確保裝修活動(dòng)不影響該房屋的整體結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第七條協(xié)議的生效、變更與解除7.1本協(xié)議自主合同生效，且乙方開(kāi)始進(jìn)行實(shí)質(zhì)性裝修活動(dòng)前生效。7.2對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3在以下情況下，本協(xié)議可以解除：7.3.1主合同解除或終止時(shí)。7.3.2乙方按照主合同約定完成裝修，并辦理完房屋交接手續(xù)時(shí)。7.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除時(shí)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本協(xié)議第二條約定的保護(hù)措施要求，或違反第三條約定的施工安排與安全管理要求的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方立即停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、賠償損失，并可能解除主合同及本協(xié)議，追究乙方的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)完成約定的修復(fù)或賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)另行委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)解除相關(guān)合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10