2025年食用菌菌筒租賃協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方食用菌菌筒事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方（甲方）同意將其合法擁有的用于食用菌種植的菌筒出租給承租方（乙方）使用。1.2菌筒的具體描述如下：種類為______（如PVC筒、竹筒等）菌筒，規(guī)格型號為直徑______厘米、高度______厘米、壁厚______毫米，共計______個，品牌為______（如有），生產(chǎn)日期大致在______期間，外觀質(zhì)量狀況為______（如完好、無明顯破損、無明顯老化等），技術(shù)參數(shù)符合______（如相關(guān)國家標準或行業(yè)標準）。1.3上述菌筒的清單或照片作為本協(xié)議的有效組成部分，對雙方具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下的菌筒租賃期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計______個月。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方需按租賃的菌筒數(shù)量向甲方支付租金，每______個菌筒每月租金為人民幣______元（大寫：____________元整），租賃總租金為人民幣______元（大寫：____________元整）。3.2支付周期：租金按______（如月、季）支付。首期租金于______前支付，即支付______（如第一個月、第一季度）的租金；后續(xù)租金應在每個支付周期開始前______日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：________________________，開戶行：________________________，戶名：________________________。3.4逾期付款：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第四條保證金（如有）4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議項下的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣______元（大寫：____________元整）。4.2保證金用途：主要用于擔保乙方按時支付租金、妥善使用菌筒及履行其他合同義務。4.3返還條件與時間：若乙方在本協(xié)議租賃期滿后，按約定完好歸還所有菌筒，且無任何違約行為（如拖欠租金、損壞菌筒等），甲方應在乙方辦妥歸還手續(xù)并結(jié)清所有費用后的______日內(nèi)，將全部保證金無息退還給乙方。4.4保證金抵扣：若乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的（包括但不限于拖欠租金、損壞菌筒需修復或賠償?shù)馁M用），甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分仍需乙方補足。第五條菌筒的交付與接收5.1甲方應于2025年____月____日之前，將本協(xié)議第一條約定的菌筒按照約定地點（地址：________________________）交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應共同對菌筒的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和狀況進行清點、檢查和驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書或以書面形式確認。若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)菌筒存在與約定不符的情況，應在______小時內(nèi)以書面形式通知甲方；甲方應在收到通知后______日內(nèi)予以處理。若乙方在約定的驗收時間內(nèi)未進行驗收或未提出書面異議，視為驗收合格。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）保證其對租賃的菌筒擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本協(xié)議約定按時、按質(zhì)、按量交付菌筒。（3）監(jiān)督乙方合理使用菌筒，確保其用于約定的食用菌種植目的。（4）享有按本協(xié)議約定收取租金和保證金的權(quán)利。（5）非因乙方原因造成的菌筒自然損耗，由甲方承擔。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）享有在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用菌筒的權(quán)利。（2）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和保證金（如有）。（3）妥善保管、愛護所租賃的菌筒，不得擅自修改、損壞、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。（4）按照食用菌種植的規(guī)范和標準使用菌筒，避免因使用不當造成的損壞。（5）負責菌筒在租賃期間的日常維護和清潔。（6）在本協(xié)議租賃期滿或提前終止時，按照約定時間和要求，將菌筒返還給甲方，返還時菌筒應保持基本完好狀態(tài)，正常合理損耗除外。因乙方原因造成的損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。第七條菌筒的維護與維修7.1菌筒的正常老化、自然磨損或因不可抗力造成的損壞，由甲方承擔維修或賠償責任。7.2因乙方保管不當、使用失誤、人為故意損壞或未按規(guī)范操作造成的菌筒損壞，由乙方負責維修或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即修復或采取補救措施，費用由乙方承擔。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)自行維修或更換，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從保證金中抵扣或直接向乙方追償。第八條違約責任8.1若甲方未能按時交付菌筒，每逾期一日，應向乙方支付相當于每月租金______%的違約金，總違約金不超過總租金的______%。若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2若甲方交付的菌筒數(shù)量不足、質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方補足或更換，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。若甲方拒絕或無法及時補救，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.3若乙方未能按時支付租金，除按本協(xié)議第三條第3.4款承擔滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方立即支付全部剩余租金。8.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借菌筒或改變菌筒用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回菌筒，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應另行賠償。8.5若乙方損壞菌筒，除按本協(xié)議第七條約定承擔賠償責任外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償實際損失，包括修復費用或重置費用。8.6若乙方逾期歸還菌筒，每逾期一日，應向甲方支付相當于每月租金______%的違約金，但累計違約金不超過總租金的______%。第九條不可抗力9.1若本協(xié)議履行過程中，發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明。9.2因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。第十條合同解除與終止10.1本協(xié)議在租賃期滿，雙方權(quán)利義務履行完畢后自然終止。10.2發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。（2）一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（4）乙方被依法宣告破產(chǎn)、解散或喪失履約能力。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（如甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。13.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前______日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十四條合同生效與份數(shù)14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式_____