小區(qū)環(huán)境承包協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備專業(yè)的小區(qū)環(huán)境維護(hù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)環(huán)境維護(hù)工作承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括但不限于草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護(hù)、樹木修剪與病蟲害防治等。確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥，根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求，合理安排養(yǎng)護(hù)工作，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔小區(qū)內(nèi)公共道路、樓道、電梯、停車場(chǎng)、垃圾堆放點(diǎn)等區(qū)域的日常清掃保潔工作由乙方負(fù)責(zé)。保持各區(qū)域干凈整潔，無雜物、無污漬。及時(shí)清理小區(qū)內(nèi)的生活垃圾，按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行收集和運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒，無異味。3.公共設(shè)施維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的路燈、景觀燈、健身器材、休閑桌椅等公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查和維護(hù)。發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)報(bào)告甲方，并負(fù)責(zé)進(jìn)行簡(jiǎn)單維修（如更換燈泡、緊固螺絲等），對(duì)于需要較大維修或更換的設(shè)施，及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，確保設(shè)施正常使用，為小區(qū)居民提供安全、舒適的環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。對(duì)乙方的工作質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)環(huán)境維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的整體情況和業(yè)主需求。按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方承包費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，對(duì)于業(yè)主提出的合理訴求，督促乙方及時(shí)處理，對(duì)于業(yè)主不合理的要求，做好解釋工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)環(huán)境維護(hù)工作的實(shí)際情況，合理安排人員和工作流程，自主開展工作。在工作過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常開展，有權(quán)要求甲方給予合理的協(xié)助或調(diào)整工作安排。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開展小區(qū)環(huán)境維護(hù)工作。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)環(huán)境維護(hù)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、舒適。定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保工作質(zhì)量。建立健全工作檔案，記錄工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作成果等信息，以備甲方查閱。愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化植物，因乙方原因造成損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問題及時(shí)整改，將整改情況及時(shí)反饋給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用雙方約定，甲方每月向乙方支付小區(qū)環(huán)境承包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為