店鋪空房轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已合法取得位于[店鋪具體地址]的店鋪空房（以下簡稱“該店鋪”）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該店鋪空房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪為空房，未進行裝修及配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，店鋪符合交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.用途：乙方承諾將該店鋪用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務確保其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方使用。負責協(xié)調(diào)與原房東及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店鋪，不因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失。在租賃期間，如遇原房東對店鋪進行維修、改造等影響乙方正常使用的情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因此遭受的損失。有權(quán)對店鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將店鋪恢復原狀。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當導致店鋪損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，及時將店鋪交還甲方，并保證店鋪內(nèi)物品清空，店鋪保持整潔、完好。五、費用承擔1.租賃期間，乙方應承擔以下費用店鋪的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等因使用店鋪而產(chǎn)生的各項費用。乙方自行承擔的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡費等。2.乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導致店鋪或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將裝修改造所形成的附合裝修物無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。如乙方違反此約定，應向甲方支付相當于裝修改造費用[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或違反本協(xié)議約定的其他事項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還店鋪導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本