店面分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（分租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），并有意將該店面部分區(qū)域分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。店面整體布局為[具體布局描述]，甲方擬分租給乙方使用的區(qū)域位于店面的[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。2.該區(qū)域目前為[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]，乙方應根據(jù)自身經(jīng)營需求對該區(qū)域進行裝修及布置，但不得破壞店面的整體結構和外觀。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金支付賬號：甲方賬號信息：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結清所有費用、交還租賃區(qū)域并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]天內(nèi)無息退還乙方。押金支付方式：[支付時間及方式]五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。3.甲方應在租賃期限開始前，將該區(qū)域交付給乙方，并保證該區(qū)域符合正常使用的條件。4.甲方負責提供該店面的基本物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，但不包括乙方租賃區(qū)域內(nèi)的專屬物業(yè)服務。5.在租賃期間，甲方如需對該店面進行維修、改造或調(diào)整結構等，應提前[X]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該區(qū)域，不得擅自改變該區(qū)域的用途、結構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對該區(qū)域進行裝修、改造或增設設備等，應提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及增設的設備，應無償將該區(qū)域恢復原狀交還甲方。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應負責租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保自身及顧客的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔全部責任。6.在租賃期間，乙方如需將該區(qū)域轉租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應與第三方重新簽訂租賃合同，并承擔轉租過程中的一切法律責任。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應在[X]天內(nèi)將該區(qū)域清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回該區(qū)域，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、費用承擔1.租賃期間，乙方應自行承擔該區(qū)域的水電費、物業(yè)費、通訊費、取暖費、燃氣費等一切與經(jīng)營相關的費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.甲方負責承擔該店面整體的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費，但乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定承擔自身經(jīng)營活動應繳納的稅費。七、裝修及設備1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對該區(qū)域進行裝修，但裝修方案必須符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中應保證安全，遵守相關施工規(guī)范，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.乙方自行購置的設備、物品等歸乙方所有，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權自行搬走，但應負責將租賃區(qū)域恢復原狀。對于乙方裝修及增設的不可移動部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該區(qū)域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該區(qū)域、擅自提高租金或無故收回該區(qū)域等，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、押金、水電費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；擅自改變該區(qū)域用途、結構或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回該區(qū)域，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；逾期交還該區(qū)域的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方為收回該區(qū)域而產(chǎn)生的一切費用。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，租金及押金按照實際使用期限結算，多退少補。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴