小區(qū)圍墻維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)圍墻出現(xiàn)損壞等情況，需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本協(xié)議所涉及的維修標的物為甲方所在小區(qū)的圍墻。圍墻具體損壞情況包括但不限于墻體裂縫、傾斜、局部倒塌等，乙方應(yīng)全面檢查圍墻現(xiàn)狀，并對存在安全隱患及影響外觀的部位進行維修。2.維修內(nèi)容對圍墻裂縫進行修補，采用合適的修補材料，確保修補后的墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，防止裂縫進一步擴大。對傾斜的圍墻部分進行扶正和加固處理，根據(jù)實際情況采取增加支撐結(jié)構(gòu)、調(diào)整基礎(chǔ)等措施，恢復(fù)圍墻的垂直狀態(tài)。對倒塌的圍墻部分進行重建，按照原圍墻的設(shè)計標準和質(zhì)量要求進行施工，確保新建部分與原有圍墻整體協(xié)調(diào)一致。對圍墻表面進行修復(fù)和粉刷，使其外觀整潔、美觀，與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.維修標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行維修施工，確保維修后的圍墻符合安全使用要求。維修后的圍墻應(yīng)達到結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題，外觀平整、光滑，顏色均勻一致。所使用的維修材料應(yīng)符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供材料的產(chǎn)品說明書等資料供甲方查驗。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行施工。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)圍墻的相關(guān)資料，包括但不限于圍墻的設(shè)計圖紙、建設(shè)時間等，以便乙方了解圍墻的基本情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時占用小區(qū)公共區(qū)域等手續(xù)的協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方進行維修工作時，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入小區(qū)施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事圍墻維修工程的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案經(jīng)甲方同意后，嚴格按照方案組織施工。自行組織施工人員、施工設(shè)備和維修材料，確保維修工作順利進行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)符合安全使用要求，維修材料應(yīng)符合質(zhì)量標準。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標志、圍擋等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工程的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。乙方應(yīng)保證維修后的圍墻在一定期限內(nèi)（[具體期限]）不存在因維修質(zhì)量問題導致的再次損壞情況。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)圍墻維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進場施工。2.維修工作應(yīng)在[總工期天數(shù)]日內(nèi)完成，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方維修工作無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行施工，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）