杭州買房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于杭州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋建成年份：[具體年份]。（二）房屋附屬設施設備及相關物品1.附屬設施設備：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設施設備應符合國家及杭州市相關標準，并能正常使用。房屋內(nèi)配備的電梯、消防設施等應符合安全規(guī)定且能正常運行。其他附屬設施設備：[詳細列舉，如停車位、儲物間等]。2.相關物品：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品：[逐一列出家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等]。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求買受人履行相應義務。2.義務：保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等影響買受人正常取得房屋所有權的情形。向買受人如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息。如因出賣人故意隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋及相關附屬設施設備、物品交付給買受人。交付時應提供房屋質量合格證明、房屋產(chǎn)權證書等相關文件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成相關手續(xù)。因出賣人原因導致買受人無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，出賣人應承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和方式，取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備享有正常使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.義務：按照合同約定的時間、金額和支付方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋及相關附屬設施設備、物品，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求其整改或承擔相應責任。在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供必要的證明文件和資料，按照規(guī)定繳納相關稅費。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害公共利益和他人合法權益。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述成交價格包含房屋本身價格以及房屋附屬設施設備、相關物品的價格，雙方不再另行結算。（二）付款方式1.買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[X]元整作為首付款。買受人應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料，辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。出賣人應協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。銀行貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶后，視為買受人已支付相應購房款。2.買受人未按照合同約定的時間和金額支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，買受人應繼續(xù)履行付款義務，并承擔逾期付款的違約責任。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及相關附屬設施設備、物品交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付地點房屋交付地點為房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.交付時，出賣人應向買受人提供房屋質量合格證明、房屋產(chǎn)權證書等相關文件，并與買受人共同對房屋及附屬設施設備、物品進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署房屋交接單。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔相應責任。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至符合合同約定。（四）風險轉移房屋交付前，房屋的風險由出賣人承擔；房屋交付后，房屋的風險由買受人承擔。但因出賣人原因導致房屋交付延遲的，在交付延遲期間房屋的風險仍由出賣人承擔。五、房屋產(chǎn)權登記（一）登記時間出賣人應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因買受人原因導致登記延遲的，出賣人不承擔責任，但應積極配合買受人辦理相關手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及杭州市相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，買受人應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；出賣人應承擔的費用包括但不限于交易手續(xù)費等。（三）產(chǎn)權證書領取買受人應在房屋產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定及時領取房屋產(chǎn)權證書。如因買受人原因導致未能按時領取產(chǎn)權證書的，出賣人不承擔責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人未按照合同約定的時間、條件交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等問題，導致買受人無法正常取得房屋所有權或影響買受人正常使用房屋的，出賣人應承擔修復責任或賠償責任。如因出賣人原因導致買受人遭受其他損失的，出賣人應承擔相應賠償責任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致買受人無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.買受人未按照合同約定的時間、金額支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。2.買受人未按照合同約定接受房屋及相關附屬設施設備、物品或在驗收時故意刁難，導致交付延遲的，應承擔相應責任。如因買受人原因給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。3.買受人在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致登記手續(xù)無法正常辦理或給出賣人造成損失的，買受人應承擔相應責任和賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄