建房遮陽賠償協(xié)議書甲方（遮陽受損方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因乙方建房行為導(dǎo)致遮陽權(quán)益受到損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況甲方所有的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋坐北朝南，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造時(shí)間]。房屋周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑等情況]。2.乙方建房情況乙方在緊鄰甲方房屋南側(cè)建造新房，新房建筑面積為[X]平方米，建房開始時(shí)間為[開始時(shí)間]，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]。乙方建房過程中，因房屋朝向、高度及間距等因素，對(duì)甲方房屋的采光和遮陽產(chǎn)生了影響。3.遮陽影響具體情形經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)（[測量機(jī)構(gòu)名稱]）測量，在冬至日當(dāng)天，乙方新建房屋遮擋甲方房屋陽光時(shí)長達(dá)到[X]小時(shí)，導(dǎo)致甲方房屋在該時(shí)段內(nèi)室內(nèi)采光不足，溫度明顯低于正常采光時(shí)的水平，給甲方的日常生活帶來了不便，如晾曬衣物受影響、室內(nèi)植物生長受抑制等。同時(shí)，甲方房屋夏季遮陽面積較以往增加了[X]%，使得室內(nèi)溫度在夏季高溫時(shí)段明顯升高，增加了甲方使用空調(diào)等降溫設(shè)備的頻率和費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施消除對(duì)甲方房屋遮陽權(quán)益的損害，恢復(fù)到損害發(fā)生前的狀態(tài)。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲得乙方因遮陽行為對(duì)甲方造成損害的相應(yīng)賠償。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、采光和遮陽情況歷史記錄等，以便乙方全面了解房屋受影響情況。配合乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、測量等工作，提供便利條件。在乙方按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，不得就同一遮陽問題再向乙方主張其他權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在采取合理措施消除遮陽影響后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保措施的順利實(shí)施。對(duì)甲方提出的賠償要求及相關(guān)證據(jù)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的說明和證據(jù)，或通過協(xié)商、鑒定等方式確定賠償金額。2.義務(wù)承擔(dān)因建房行為導(dǎo)致甲方房屋遮陽權(quán)益受損的責(zé)任，采取積極有效的措施消除遮陽影響。根據(jù)本協(xié)議向甲方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)，賠償范圍包括但不限于甲方因遮陽導(dǎo)致的生活不便所產(chǎn)生的額外費(fèi)用、房屋價(jià)值因遮陽而可能產(chǎn)生的貶損等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如逾期履行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、賠償方式及金額1.賠償方式經(jīng)濟(jì)賠償：乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)濟(jì)賠償款，以彌補(bǔ)甲方因遮陽權(quán)益受損而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。改善措施：乙方應(yīng)采取以下改善措施，以減少對(duì)甲方房屋遮陽的影響：在乙方新建房屋頂部安裝遮陽反射裝置，將陽光反射至其他方向，減少對(duì)甲方房屋的直射遮陽面積。該裝置應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方新建房屋與甲方房屋之間種植高大喬木，形成綠色遮陽屏障，降低陽光直射強(qiáng)度。喬木品種應(yīng)選擇生長迅速、樹冠寬大且對(duì)周邊環(huán)境無不良影響的樹種，種植和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商及專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)（[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]）評(píng)估，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金額總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體賠償明細(xì)如下：生活不便費(fèi)用補(bǔ)償：甲方因遮陽導(dǎo)致晾曬衣物不便，需額外購置烘干機(jī)等設(shè)備，費(fèi)用為人民幣[X]元；室內(nèi)植物生長受抑制，需更換部分植物，費(fèi)用為人民幣[X]元。兩項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。房屋價(jià)值貶損補(bǔ)償：考慮到遮陽對(duì)甲方房屋價(jià)值可能產(chǎn)生的影響，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值貶損為人民幣[X]元。夏季降溫費(fèi)用增加補(bǔ)償：根據(jù)甲方提供的以往夏季電費(fèi)賬單及空調(diào)使用記錄，結(jié)合遮陽后室內(nèi)溫度升高情況，估算甲方夏季因遮陽導(dǎo)致降溫費(fèi)用增加人民幣[X]元。改善措施費(fèi)用：遮陽反射裝置安裝費(fèi)用為人民幣[X]元，喬木種植及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣[X]元，兩項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。四、賠償支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款的[X]%作為首期賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成遮陽反射裝置安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成喬木種植且樹木存活滿[X]個(gè)月，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行消除遮陽影響及支付賠償款義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方采取的改善措施不符合本協(xié)議約定或未達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)