小區(qū)鋪面轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[鋪面具體位置及門牌號]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體棟數(shù)及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該鋪面目前用于[原用途說明]，乙方承諾承租后用于[擬經(jīng)營用途說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自本協(xié)議生效之日起計算，至[終止日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將鋪面按本協(xié)議約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應(yīng)自行承擔該鋪面在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費，物業(yè)費標準按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，在收到繳費通知后[X]個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：因乙方使用該鋪面產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該鋪面。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面。負責向原出租方協(xié)調(diào)處理與該鋪面租賃相關(guān)的事宜，確保乙方租賃權(quán)益不受影響。在租賃期間，如該鋪面出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時通知原出租方進行維修，如因甲方未及時通知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該鋪面。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與該鋪面租賃相關(guān)的合理事宜。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將鋪面按本協(xié)議約定交還甲方后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。負責該鋪面的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導(dǎo)致該鋪面損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將該鋪面清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。七、鋪面交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[交付期限，如3個工作日內(nèi)]將該鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署鋪面交付確認書。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[交還期限，如5個工作日內(nèi)]將該鋪面交還甲方。交還時，鋪面應(yīng)保持完好、清潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。八、裝修與添附1.裝修：乙方如需對該鋪面進行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)無償留給甲方。2.添附：乙方在租賃期間因經(jīng)營需要添附的設(shè)備、物品等，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負責將鋪面恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后造成鋪面損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將該鋪面交付給乙方或交付的鋪面不符合約定條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用該鋪面或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受損失。若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該鋪面用途或未經(jīng)甲方書面同意將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還鋪面或交還的鋪面不符合約定條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章