小店面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的小店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該店面建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該店面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將店面按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對店面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方應(yīng)確保其對該店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付店面：在本合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)將店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證其正常使用。協(xié)助義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修義務(wù)：對于店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修部分，但不得損壞店面原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)和維修義務(wù)。2.義務(wù)支付租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。合理使用店面：乙方應(yīng)按照店面的用途合理使用店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。保護(hù)店面：乙方應(yīng)妥善保護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或破壞。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原狀交還甲方。通知義務(wù)：在租賃期間，如店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生其他影響乙方正常使用的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不得轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面再轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面或交付的店面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用店面，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于兩個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致店面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于兩個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原狀交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未交還導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；在租賃期限內(nèi)，店面因政府征收、拆遷等原因需要拆除或改造，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有