小區(qū)電梯施工協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方所在小區(qū)需要進行電梯施工工程，乙方具備相關(guān)電梯施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)電梯施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.施工電梯品牌及型號：乙方負責為甲方小區(qū)安裝[具體電梯品牌]的[電梯型號]電梯，該電梯應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及安全規(guī)范要求。電梯的各項技術(shù)參數(shù)如下：額定載重量：千克額定速度：米/秒提升高度：米層站數(shù)：層2.施工內(nèi)容電梯設(shè)備的采購、運輸及搬運至施工現(xiàn)場指定位置。電梯井道的土建整改及施工，確保符合電梯安裝要求，包括但不限于井道尺寸的調(diào)整、垂直度校正、底坑及機房的施工等。電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試，保證電梯各項性能指標達到設(shè)計要求及國家相關(guān)標準。電梯安全保護裝置的安裝及調(diào)試，如限速器、安全鉗、門鎖裝置等，確保電梯運行安全可靠。與電梯相關(guān)的電氣系統(tǒng)安裝，包括動力電路、控制電路、照明電路等，保證電氣系統(tǒng)正常運行。電梯的驗收工作，配合甲方及相關(guān)部門進行電梯驗收，確保驗收合格并取得相關(guān)驗收證書。提供電梯安裝過程中的技術(shù)支持及售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對電梯進行定期維護保養(yǎng)，及時處理電梯出現(xiàn)的故障及問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方提供的電梯設(shè)備及施工材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換或整改。在電梯施工過程中，有權(quán)知曉工程進度、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理電梯施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件及資料，如小區(qū)規(guī)劃許可證、建筑圖紙等。按照合同約定向乙方支付工程款，確保乙方施工資金的及時到位。為乙方施工提供必要的施工條件，包括施工現(xiàn)場的場地清理、臨時水電接入等。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方，避免因其他施工或活動對電梯施工造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助及配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行電梯施工，確保施工質(zhì)量及安全。負責采購符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備及施工材料，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。制定詳細的施工計劃及進度安排，報甲方備案，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。施工過程中做好安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在電梯安裝完成后，負責進行調(diào)試及自檢，確保電梯各項性能指標符合要求，并向甲方提供自檢報告。配合甲方及相關(guān)部門進行電梯驗收工作，按照驗收意見及時整改存在的問題，直至驗收合格。在質(zhì)保期內(nèi)，按照國家規(guī)定及合同約定對電梯進行定期維護保養(yǎng)，定期向甲方提供維護保養(yǎng)記錄，確保電梯正常運行。質(zhì)保期內(nèi)如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。三、工程款支付1.合同總金額：本合同約定的電梯施工工程款總金額為人民幣元（大寫元整）。此價格為固定總價，除因甲方提出的合理變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的%作為預付款，即人民幣元（大寫元整）。電梯設(shè)備發(fā)貨前，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫元整）。電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付工程款的%，即人民幣元（大寫元整）。電梯通過相關(guān)部門驗收合格并取得驗收證書后，甲方支付剩余工程款的%，即人民幣元（大寫元整）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同約定的開工日期為年月日。乙方應(yīng)在具備施工條件后及時組織施工，但因甲方原因或不可抗力因素導致開工延誤的除外。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為年月日。乙方應(yīng)確保在約定的竣工日期前完成電梯施工及調(diào)試工作，具備驗收條件。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方施工的電梯應(yīng)符合國家現(xiàn)行的電梯相關(guān)標準及規(guī)范要求，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等。同時，電梯的各項性能指標應(yīng)達到本合同約定的技術(shù)參數(shù)要求。2.驗收程序電梯安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報告，并申請甲方進行初步驗收。甲方在收到乙方的自檢報告及驗收申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。初步驗收合格后，由甲方負責組織相關(guān)部門進行正式驗收。乙方應(yīng)積極配合驗收工作，提供必要的資料及協(xié)助。正式驗收合格后，乙方應(yīng)取得相關(guān)部門頒發(fā)的驗收證書。3.驗收費用：電梯驗收費用由方承擔。如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉?yīng)承擔驗收費用及整改費用，并按照本合同約定承擔違約責任。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本合同約定的質(zhì)保期為自電梯驗收合格之日起年。2.售后服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。維護保養(yǎng)周期為每月進行一次全面維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、電氣系統(tǒng)檢查、安全保護裝置測試等。質(zhì)保期內(nèi)，如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因未能及時維修處理，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。3.質(zhì)保期屆滿后的處理：質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)組織對電梯進行全面檢查。如電梯存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修處理，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修費用支付維修款。如電梯經(jīng)檢查無質(zhì)量問題，雙方應(yīng)簽訂質(zhì)保期屆滿確認書。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的施工條件，導致乙方施工無法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自對電梯施工進行變更或干涉乙方正常施工，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的補償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致電梯質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償整改直至驗收合格。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方提供的電梯設(shè)備及施工材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責更換，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加的責任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)