法律贈予房產(chǎn)協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈予房產(chǎn)協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該贈予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[自住/出租/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷贈予，但需按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知贈予房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理贈予房產(chǎn)的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的程序。在辦理變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，并積極配合甲方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)辦理贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。若甲方在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前依法撤銷贈予，應(yīng)無條件返還已接受的與贈予房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益或財產(chǎn)。三、贈予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈予房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方。若房產(chǎn)存在附屬設(shè)施，甲方應(yīng)同時向乙方交付附屬設(shè)施的相關(guān)資料及物品，并確保附屬設(shè)施能正常使用。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、贈予房產(chǎn)的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈予房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的身份證明、贈予協(xié)議等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。2.在辦理變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理變更登記手續(xù)、未承擔(dān)相關(guān)稅費等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照贈予房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若甲方在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，違反法律規(guī)定或本協(xié)議約定撤銷贈予，甲方應(yīng)向乙方支付贈予房產(chǎn)價值的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈予義務(wù)或采取其他補救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上法律贈予房產(chǎn)協(xié)議書嚴格按照法律文