工程區(qū)域承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將[具體工程區(qū)域名稱(chēng)]的工程承包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程區(qū)域及內(nèi)容描述（一）工程區(qū)域本次承包的工程區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)地址描述，包括具體的地理位置、范圍邊界等]。（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程場(chǎng)地平整，清除場(chǎng)地內(nèi)障礙物，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高和平整度。按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行地基處理，包括但不限于打樁、換填等方式，確保地基承載能力符合工程標(biāo)準(zhǔn)。2.主體工程建筑結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。砌體工程，采用符合設(shè)計(jì)要求的磚材，按照規(guī)定的砌筑工藝進(jìn)行施工，保證墻體的穩(wěn)定性和整體性。3.裝飾裝修工程內(nèi)外墻面裝飾，包括但不限于抹灰、涂料、面磚粘貼等，確保墻面平整、美觀，色澤均勻一致。地面工程，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地面鋪設(shè)，如地磚、木地板等，保證地面平整度和光潔度。門(mén)窗安裝工程，安裝符合設(shè)計(jì)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)窗，確保門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。4.水電安裝工程電氣系統(tǒng)安裝，包括但不限于電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，確保電氣系統(tǒng)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)的用電負(fù)荷要求。給排水系統(tǒng)安裝，包括但不限于管道鋪設(shè)、水龍頭及潔具安裝等，保證給排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核和控制。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的相關(guān)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、地下管線分布等，協(xié)助乙方做好施工前期準(zhǔn)備工作。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與周邊單位或個(gè)人的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方支付工程款項(xiàng)。在甲方提供的資料準(zhǔn)確完整的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。對(duì)甲方不合理的要求和干預(yù)，有權(quán)提出異議并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保工程施工質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后事宜。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定整理工程竣工資料，提交給甲方，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程款項(xiàng)支付（一）合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程區(qū)域承包范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核無(wú)誤后，按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的直接損失。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入工期，且乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方因提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（