工廠間出租合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的工廠間出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠間位置甲方將位于[具體地址]的工廠間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工廠間”）出租給乙方使用。該工廠間建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《工廠間平面圖》為準(zhǔn)。2.工廠間現(xiàn)狀該工廠間為[描述工廠間現(xiàn)有狀況，如已裝修或毛坯狀態(tài)等]，乙方應(yīng)在租賃前對(duì)工廠間現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合乙方使用需求。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該工廠間具備以下配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行：電力供應(yīng)：提供容量為[X]千瓦的電力接入，滿(mǎn)足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設(shè)施，保證乙方生產(chǎn)生活用水供應(yīng)不間斷。排水系統(tǒng)：具備良好的排水管道，確保污水排放順暢。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材和設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并保證其處于有效狀態(tài)。電梯（如有）：[描述電梯的品牌、型號(hào)、運(yùn)行狀況等]，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方使用安全。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供工廠間的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限、用途及交付1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該工廠間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租賃用途乙方租賃該工廠間僅用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將該工廠間及配套設(shè)施按照本合同約定交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工廠間及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。如發(fā)現(xiàn)工廠間及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期間及金額。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用該工廠間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該工廠間的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該工廠間及配套設(shè)施符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理該工廠間的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該工廠間。按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的工廠間，但因維修、檢查等必要情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該工廠間及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該工廠間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間該工廠間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)及安全管理工作，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還該工廠間，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該工廠間主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。如因甲方原因?qū)е略摴S間及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該工廠間內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修在租賃期間，如該工廠間及配套設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修的，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行維修。因緊急維修給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付周期與租金支付周期一致，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日對(duì)公共走廊、樓梯、電梯前室等區(qū)域進(jìn)行清掃，定期對(duì)垃圾進(jìn)行清運(yùn)。綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)公共區(qū)域的花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。安全保衛(wèi)：配備專(zhuān)業(yè)保安人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)工廠間區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后[X]天內(nèi)核對(duì)并支付相應(yīng)費(fèi)用。如乙方逾期未支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足押金。2.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用該工廠間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付上述費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、損壞工廠間及配套設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]元的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未按照本合同約定提供符合交付條件的工廠間或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工廠間，逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及支付違約金。3.合同終止租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供符合交付條件的工廠間或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工廠間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該工廠間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變租賃用途、損壞工廠間及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足押金。如果乙方拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]元的，乙方應(yīng)按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.