火鍋店租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方火鍋店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[具體地址]的火鍋店（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（詳見附件一：房屋及設(shè)備清單）。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該房屋用于經(jīng)營火鍋餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及交還房屋且房屋及設(shè)備無損壞的情況下，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證件及手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故提前解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或更換。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對租賃房屋及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋用途。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。六、房屋及設(shè)備的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等部位的維修，確保房屋安全使用。2.對于房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.對于因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方在對房屋進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致房屋損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、物品等歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.在租賃期間，乙方不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的；擅自改變房屋用途或經(jīng)營范圍的；擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的；故意損壞房屋及設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過[X]個月的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)備，經(jīng)乙方通知后仍不整改的；擅自提高租金或無故提前解除合同的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]天的。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的