漳州倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方愿意將位于漳州市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：漳州市[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)所在建筑物共[X]層，該倉(cāng)庫(kù)位于第[X]層。2.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存儲(chǔ)[具體貨物名稱(chēng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。3.附屬設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)所在建筑物的整體安全管理，包括但不限于消防、安保等方面的管理工作，確保乙方在安全的環(huán)境下使用倉(cāng)庫(kù)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管工作，確保貨物安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)所在建筑物的管理規(guī)定，配合甲方做好安全、消防等方面的工作。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防、安保等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并交還倉(cāng)庫(kù)。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并交還倉(cāng)庫(kù)。若乙方因保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失等，或因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕賠償或賠償不足的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)、違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自