工程建筑承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程名稱]工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程建筑承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工程承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。例如，本工程為[結(jié)構(gòu)形式]框架結(jié)構(gòu)，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。建筑物外立面采用[具體裝修材料及工藝]裝修，室內(nèi)墻面[具體裝修做法]，地面[具體地面材料及做法]等。明確工程涉及的專業(yè)工程內(nèi)容，如給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程等，并分別闡述各專業(yè)工程的具體要求和范圍。例如，給排水工程包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工，管材采用[具體管材型號]，衛(wèi)生潔具選用[品牌及型號]等。電氣工程涵蓋強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)，強(qiáng)電系統(tǒng)包括高低壓配電設(shè)備安裝、線路敷設(shè)等，弱電系統(tǒng)包括智能化系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等，具體設(shè)備及線路要求[詳細(xì)說明]。4.工程承包范圍：明確乙方承包的具體工作范圍，包括但不限于工程的施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程，從基礎(chǔ)工程開始直至竣工驗(yàn)收合格交付使用的所有工作內(nèi)容。例如，乙方負(fù)責(zé)完成本工程的基礎(chǔ)土方開挖、基礎(chǔ)混凝土澆筑、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程調(diào)試等全部施工任務(wù)，以及與工程相關(guān)的臨時(shí)設(shè)施搭建、場地清理等工作。對于甲方單獨(dú)分包的專業(yè)工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的配合服務(wù)，如預(yù)留施工接口、協(xié)調(diào)施工順序、提供場地條件等，并明確配合服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。例如，甲方將電梯工程單獨(dú)分包給其他單位，乙方應(yīng)在電梯安裝位置預(yù)留合適的空間，在電梯安裝期間協(xié)調(diào)其他施工單位的施工順序，避免相互干擾，同時(shí)負(fù)責(zé)提供電梯機(jī)房及周邊區(qū)域的臨時(shí)照明、臨時(shí)用水用電接口等服務(wù)。二、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工并通過竣工驗(yàn)收，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說明延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤天數(shù)及對工程進(jìn)度的影響。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，如順延工期、賠償乙方因工期延誤造成的損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方增加的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、材料積壓費(fèi)用等。例如，因甲方提供的施工場地未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)場施工，延誤工期[X]天，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的人工費(fèi)用[X]元、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用[X]元等直接損失。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取積極有效的措施趕工，確保工程按時(shí)竣工。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成趕工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤超過合同約定天數(shù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照合同總價(jià)款的[X%]計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因工程延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、對第三方的違約賠償費(fèi)用等。例如，因乙方施工組織不力，導(dǎo)致工程延誤[X]天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因工程延誤而向購房者支付的逾期交房違約金[X]元等全部損失。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。例如，因遭遇自然災(zāi)害（如暴雨、地震等）導(dǎo)致工程停工[X]天，乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供當(dāng)?shù)貧庀蟛块T或相關(guān)政府部門出具的災(zāi)害證明文件。雙方經(jīng)協(xié)商后，可根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)順延工期。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格工程，并達(dá)到[具體質(zhì)量目標(biāo)要求]。例如，工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號]）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保一次性驗(yàn)收合格，工程觀感質(zhì)量良好，主要功能滿足設(shè)計(jì)要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提交完整的竣工資料，并負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，若工程交付使用后發(fā)現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)組織人員進(jìn)行返工整改，承擔(dān)整改所需的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、因質(zhì)量問題給甲方造成的其他間接損失等。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因本合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的預(yù)付款申請及有效發(fā)票后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的主要材料、設(shè)備及支付部分前期費(fèi)用等。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告及申請后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核通過后[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]。工程進(jìn)度款累計(jì)支付至合同總價(jià)款的[X%]時(shí)停止支付。例如，乙方在[具體月份]完成的工程價(jià)款經(jīng)審核為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告及申請后的[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并在審核通過后的[X]天內(nèi)支付該月進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]。工程結(jié)算款：經(jīng)甲方審核后的竣工結(jié)算金額作為最終結(jié)算款，甲方在扣除合同約定的質(zhì)量保證金后，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[具體質(zhì)保期時(shí)長]年后[X]天內(nèi)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金為合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。例如，工程竣工驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方審核竣工結(jié)算金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），扣除質(zhì)量保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）后，甲方應(yīng)支付乙方工程結(jié)算款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]將質(zhì)量保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求，乙方應(yīng)積極配合并按照要求整改。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及工程進(jìn)度報(bào)告等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，并在開工前將施工場地內(nèi)的障礙物清除完畢，達(dá)到施工條件。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在施工過程中，如需對施工圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供變更后的圖紙及相關(guān)資料。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場出現(xiàn)糾紛或干擾施工的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因甲方未協(xié)調(diào)好與周邊居民的關(guān)系，導(dǎo)致居民阻止乙方正常施工，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)采取有效措施解決糾紛，恢復(fù)施工，并賠償乙方因此延誤工期造成的損失。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金。違約金按照逾期未付款項(xiàng)金額的每日[X‰]計(jì)算，直至支付完畢為止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方順延工期并賠償損失。在施工過程中，對于甲方提出的不合理要求，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和處理。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的工程建筑承包資質(zhì)，并按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供有效的資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的施工管理、質(zhì)量控制、安全保障等工作。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，全面負(fù)責(zé)工程的各項(xiàng)管理工作，如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并征得甲方同意。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量安全管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量安全檢查，及時(shí)消除質(zhì)量安全隱患。如發(fā)生質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。例如，若因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?，并接受相關(guān)部門的處罰。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和文明施工，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸，不得隨意堆放。若因乙方施工造成環(huán)境污染或違反文明施工規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，并在竣工后及時(shí)提交竣工資料，組織工程竣工驗(yàn)收?？⒐べY料應(yīng)包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備調(diào)試報(bào)告等完整的資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對工程的保修工作負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)順延工期。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方多次出現(xiàn)質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，賠償甲方因工期延誤造成的全部損失。乙方已完工程質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款作為質(zhì)量不合格的整改費(fèi)用。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，