湘鄉(xiāng)買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于湘鄉(xiāng)市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于湘鄉(xiāng)市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（如有特別約定的除外）。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在收到乙方定金后，不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。積極協(xié)助乙方辦理該房屋的后續(xù)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)資料，充分了解房屋情況，并對(duì)自身的購(gòu)買行為負(fù)責(zé)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。如乙方逾期未簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒收定金。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房屋價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。價(jià)格條款應(yīng)清晰明確，不得模糊不清或存在歧義。付款方式：明確約定乙方的付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等。若為分期付款，應(yīng)詳細(xì)約定每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等；若為銀行貸款，應(yīng)約定乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并配合甲方提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。交房時(shí)間：明確約定甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。違約責(zé)任：詳細(xì)約定雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。例如，若甲方逾期交房，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；若乙方逾期付款，應(yīng)按照未付款金額的一定比例向甲方支付違約金等。違約金的金額應(yīng)合理約定，以充分保障雙方的合法權(quán)益。產(chǎn)權(quán)過戶：明確約定雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、違約條款1.甲方違約若甲方在收到乙方定金后，將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或甲方遭受損失的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期