小型農(nóng)場流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小型農(nóng)場，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營使用，乙方有意受讓該小型農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小型農(nóng)場位置：該小型農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該小型農(nóng)場土地面積共計(jì)[X]畝。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。4.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，可正常使用。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號等]、農(nóng)用道路[道路長度、寬度等]、溫室大棚[大棚數(shù)量、面積、規(guī)格等]、養(yǎng)殖棚舍[棚舍數(shù)量、面積、用途等]等。農(nóng)場內(nèi)種植的農(nóng)作物品種主要有[列舉主要農(nóng)作物品種]，樹木種類有[列舉主要樹木種類]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將農(nóng)場及地上附著物完好交還甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方可以選擇以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)場的經(jīng)營使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款，但乙方因?qū)r(nóng)場進(jìn)行投資建設(shè)所獲得的補(bǔ)償部分歸乙方所有。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的小型農(nóng)場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營使用相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，向乙方交付農(nóng)場及地上附著物，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營該小型農(nóng)場，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、開展農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等。有權(quán)對農(nóng)場的地上附著物進(jìn)行合理利用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因經(jīng)營需要，有權(quán)在農(nóng)場內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)場，不得擅自改變土地用途，不得將農(nóng)場用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違法違規(guī)活動。合理利用和保護(hù)農(nóng)場的土地及地上附著物，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得損壞農(nóng)場的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將農(nóng)場及地上附著物完好交還甲方，并保證其正常使用功能。依法繳納與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。五、地上附著物的處理1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方對農(nóng)場內(nèi)的地上附著物享有使用權(quán)和收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處理地上附著物：[詳細(xì)說明地上附著物的處理方式，如房屋、設(shè)施設(shè)備等的歸屬、處置等]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營農(nóng)場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定將農(nóng)場用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方因違法行為所獲得的收益應(yīng)全部歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將農(nóng)場及地上附著物完好交還甲方，應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成交還工作，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)場及地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲