店鋪水果分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪內(nèi)的水果經(jīng)營區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”）用于水果經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、分租區(qū)域及用途1.分租區(qū)域位于該店鋪內(nèi)的[具體位置描述，如某層某號區(qū)域，面積為[X]平方米]，僅作為水果經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)在分租區(qū)域內(nèi)自行負責水果的采購、銷售、存儲及相關(guān)經(jīng)營活動，保持經(jīng)營區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，符合食品安全及相關(guān)行業(yè)標準。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日或之前將分租區(qū)域交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.租金支付賬號：甲方開戶銀行：甲方銀行賬號：甲方賬戶名稱：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且分租區(qū)域經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方對分租區(qū)域造成損壞或存在未結(jié)清款項，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪及分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全，并提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對該店鋪進行整體改造、裝修或因不可抗力等原因需要提前收回分租區(qū)域的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并在合理范圍內(nèi)給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的分租區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營水果業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，承擔分租區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營水果業(yè)務(wù)，保證所售水果的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或損壞甲方的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理分租區(qū)域內(nèi)的物品，恢復原狀，并將分租區(qū)域交還甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變分租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事