建房子工程合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建造房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（附件一）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]?；A工程：采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，基礎深度為[X]米，基礎施工應符合國家相關規(guī)范要求。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米；梁、板、柱采用[混凝土強度等級及鋼筋規(guī)格]澆筑，確保結構安全可靠。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法]，坡度為[X]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：內外墻抹灰采用[抹灰材料及厚度]，地面采用[地面材料及做法，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗材質及規(guī)格]安裝，室內水電線路鋪設應符合設計及安全要求，預留必要的插座、開關等位置。4.工程承包范圍：包括但不限于上述工程內容中的所有土建工程、水電安裝工程等，直至達到竣工驗收標準。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應順延：因不可抗力因素導致工程無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加工程內容，導致工程量增加的；經甲方書面確認的其他合理原因。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因本合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；工程竣工驗收合格后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；剩余工程價款的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。3.負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。4.協(xié)調施工場地周邊關系，確保施工順利進行。5.及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。6.組織工程竣工驗收，如驗收不合格，有權要求乙方整改直至達到驗收標準。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。2.按照國家相關規(guī)范、標準及本合同約定的工程內容和要求組織施工，確保工程質量和工期。3.自行采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合國家及行業(yè)標準，并向甲方提供質量合格證明文件。4.負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，經甲方書面確認后進行相應調整。6.負責工程竣工驗收前的成品保護工作，承擔因自身原因造成的成品損壞修復費用。7.在質保期內，對工程質量問題及時進行維修，承擔維修費用。如乙方未在規(guī)定時間內履行維修義務，甲方有權自行或委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準和本合同約定的工程內容及要求施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，并提交完整的竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件等）。甲方應在收到乙方竣工驗收報告及相關資料后[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方揭開重新驗收，如驗收合格，工期不順延；如驗收不合格，乙方應負責整改，工期不順延，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或增加工程量，使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定組織工程竣工驗收或無故拖延驗收時間，導致乙方窩工等損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程價款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。若乙方工程質量不符合本合同約定或國家相關規(guī)范、標準，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如經整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程價款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換工程材料、設備或施工工藝，甲方有權要求乙方整改，整改費用由乙方承擔。如因乙方擅自更換導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日