小區(qū)露臺改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)[具體房號]房屋的露臺，希望對該露臺進行改造，乙方具備露臺改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方露臺改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺現(xiàn)狀：甲方所擁有的露臺位于[小區(qū)名稱][具體房號]房屋頂部，目前露臺地面為[現(xiàn)有地面材質(zhì)]，周邊圍欄為[現(xiàn)有圍欄材質(zhì)及狀況]，存在[描述現(xiàn)有露臺存在的問題，如地面破損、圍欄老化等]問題。2.改造內(nèi)容地面處理：拆除現(xiàn)有破損地面，重新鋪設(shè)[新地面材質(zhì)]，確保地面平整、防水性能良好，坡度符合排水要求。圍欄更換：拆除原有老化圍欄，安裝全新的[新圍欄材質(zhì)及樣式]圍欄，高度符合安全標(biāo)準(zhǔn)，外觀與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。其他改造：根據(jù)甲方需求，在露臺合適位置增設(shè)[具體增設(shè)項目，如遮陽棚、花架等]，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、安全可靠。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造后的露臺符合相關(guān)質(zhì)量和安全要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供露臺的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、露臺原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解露臺現(xiàn)狀及改造要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入小區(qū)施工場地、協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系等。在乙方施工過程中，對乙方提出的需要甲方協(xié)助解決的問題，應(yīng)及時給予配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。負責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全防護工作，采取必要的安全措施，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對小區(qū)居民的影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工過程中如發(fā)現(xiàn)露臺存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。在改造工程竣工后，負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進行驗收，并向甲方提供竣工資料。三、改造費用及支付方式1.改造費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次露臺改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何原因調(diào)整費用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成地面拆除及基礎(chǔ)處理工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程并通過驗收，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因造成工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期：乙方對改造后的露臺提供[X]年的質(zhì)量保證期，自改造工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)保內(nèi)容：在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責(zé)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線，在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問題的通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如因特殊情況無法按時到達現(xiàn)場的，應(yīng)提前與甲方溝通并說明原因。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照市場合理價格收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方施工或擅自變更改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保期服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)免費維修直至合格，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追阶孕芯S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方自行維修的全部費用。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1