店鋪?zhàn)赓U調(diào)解協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、店鋪基本情況1.位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該店鋪交付時(shí)符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方在租賃前已對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無(wú)息退還押金。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法出租的權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證店鋪的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪及其附屬設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。截至本協(xié)議