店鋪房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪房屋具體地址]的店鋪房屋（以下簡稱“該店鋪房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪房屋基本情況該店鋪房屋位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)店鋪。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該店鋪房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該店鋪房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，以及[列舉設(shè)備，如空調(diào)、貨架等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪房屋的出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該店鋪房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理與該店鋪房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間，將該店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪房屋的購買價(jià)款。按照本協(xié)議約定接受該店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)接收后的相關(guān)管理和維護(hù)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如乙方需要對(duì)該店鋪房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益，并在裝修或改造前通知甲方。三、價(jià)款及支付方式1.店鋪房屋出售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪房屋的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。在該店鋪房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，雙方共同確認(rèn)無任何糾紛，甲方將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該店鋪房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件該店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前與該店鋪房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該店鋪房屋，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該店鋪房屋的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定接受該店鋪房屋或在接收后未按照約定履行相關(guān)管理和維護(hù)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章