小區(qū)廣告租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置甲方同意將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的以下廣告位出租給乙方：[詳細(xì)描述廣告位所在的具體地點(diǎn)，如小區(qū)入口處左側(cè)墻面、某棟樓電梯間墻面等][如有多個(gè)廣告位，依次詳細(xì)列舉]2.廣告形式及規(guī)格乙方可在上述廣告位上發(fā)布[具體廣告形式，如噴繪廣告、燈箱廣告等]，廣告規(guī)格為[長(zhǎng)×寬×高或其他詳細(xì)尺寸規(guī)格]。3.廣告發(fā)布內(nèi)容乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得包含違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假、有害及違背公序良俗等內(nèi)容。在發(fā)布前，乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]，延續(xù)次數(shù)不限。如有一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限，如30天]書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如按月支付]，在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。[如有其他支付方式或補(bǔ)充約定，依次詳細(xì)說(shuō)明]3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整幅度應(yīng)合理且符合市場(chǎng)規(guī)律。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或停止發(fā)布。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所提供的廣告位符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛，能夠正常用于廣告發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決與小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)部門因廣告發(fā)布事宜產(chǎn)生的合理問(wèn)題，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因廣告發(fā)布產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及責(zé)任。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)及廣告位范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的廣告形式和內(nèi)容發(fā)布廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供廣告位及相關(guān)協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)及拆除等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝等應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，確保安全、美觀且不影響小區(qū)正常秩序。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的廣告形式、規(guī)格及內(nèi)容發(fā)布廣告，不得擅自更改。如需變更廣告內(nèi)容或形式，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在廣告發(fā)布期間，定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，確保廣告始終保持良好的展示效果。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限，如5天]內(nèi)自行拆除廣告，并清理廣告位，恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，因乙方廣告發(fā)布行為給小區(qū)業(yè)主或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善處理因廣告發(fā)布可能引發(fā)的各類糾紛，確保甲方不因此遭受任何損失。五、廣告發(fā)布管理1.乙方應(yīng)確保廣告發(fā)布符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在廣告中使用虛假、誤導(dǎo)性或其他違法違規(guī)內(nèi)容。2.廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)和管理，確保廣告的正常展示。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聫V告損壞或無(wú)法正常展示，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行廣告發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供廣告位或提供的廣告位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自更改廣告內(nèi)容、形式或規(guī)格，或未按照本協(xié)議約定的廣告位范圍進(jìn)行廣告發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)拆除廣告并清理廣告位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方自行拆除廣告，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩