建立基地協(xié)議書范本甲方（基地提供方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（基地使用方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的土地及相關(guān)資源，乙方有意在該土地上建立基地以開展特定業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置：甲方提供的基地位于[詳細(xì)地址]，該土地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.基地現(xiàn)狀：基地目前為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，地上附著物包括[如有，詳細(xì)列舉地上建筑物、樹木等情況]。3.使用目的：乙方擬在該基地上建立[具體業(yè)務(wù)類型，如科研基地、生產(chǎn)基地等]，用于開展[詳細(xì)業(yè)務(wù)內(nèi)容說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地使用費(fèi)用。對乙方在基地上的建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付基地，并保證基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與基地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。確?；鼐邆浠镜耐ㄋ?、通電、通路條件，滿足乙方開展業(yè)務(wù)的初步需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用基地，開展約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)。在基地上進(jìn)行合法的建設(shè)、改造等活動(dòng)，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、產(chǎn)品或服務(wù)內(nèi)容等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用基地，不得擅自改變基地用途。按時(shí)足額向甲方支付基地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因使用基地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在基地上的建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、基地使用費(fèi)用及支付方式1.基地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的基地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地租金、場地占用費(fèi)等一切與基地使用相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的基地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、基地使用期限1.本協(xié)議約定的基地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用基地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議，并重新確定基地使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。五、基地的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將基地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付基地時(shí)，應(yīng)確保基地處于可使用狀態(tài)，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到基地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)基地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、基地的建設(shè)與改造1.乙方如需在基地上進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)改造方案，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、時(shí)間安排等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.乙方的建設(shè)改造活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)劃要求，辦理必要的審批手續(xù)。建設(shè)改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.建設(shè)改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付基地或交付的基地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方在基地上合法的經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付基地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年基地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后[X]日內(nèi)將基地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約的處理：如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約行為對對方造成的損失，按照過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方