小店簽租房合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.小店位置：甲方將位于[具體地址]的小店出租給乙方使用。該小店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。小店內(nèi)部格局為[詳細描述小店內(nèi)部布局，如幾間房間、有無隔斷等]。2.用途：乙方租賃該小店的用途為[明確具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變小店用途。3.配套設(shè)施：小店內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、貨架、桌椅等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對小店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證小店符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)小店主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е滦〉険p壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用小店。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對小店進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞小店的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用小店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)妥善保管小店及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用水電等資源，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小店或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還小店，并保證小店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/季]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付。2.物業(yè)費：小店的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如稅費、衛(wèi)生費、管理費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對小店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、安全保障措施等。2.乙方裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致小店或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對小店的裝修改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回小店，押金不予退還，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變小店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[X]天的；利用小店從事違法違規(guī)活動的；故意損壞小店及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供小店，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的；其他嚴重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)在合同解除后的[X]天內(nèi)騰空小店，并將小店交還甲方。如乙方逾期交還小店，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小店所在地有管轄權(quán)的人民法