小區(qū)樓道維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)樓道出現(xiàn)需要維修的情況，為保障小區(qū)居民的正常生活和安全通行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)樓道維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本次維修范圍包括但不限于小區(qū)[具體樓號]樓道內(nèi)的墻面修復(fù)、地面鋪設(shè)、扶手更換、照明系統(tǒng)維修等。其中，墻面修復(fù)需對樓道內(nèi)出現(xiàn)裂縫、脫落的墻面進行鏟除并重新粉刷；地面鋪設(shè)要根據(jù)實際情況選用合適的材料，確保平整、牢固；扶手更換應(yīng)采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材質(zhì)，保證居民使用安全；照明系統(tǒng)維修需檢查燈泡、線路等，確保樓道內(nèi)光線充足。2.維修標(biāo)準(zhǔn)墻面修復(fù)應(yīng)達到表面平整、色澤均勻，無明顯裂縫和脫落現(xiàn)象；地面鋪設(shè)要做到拼接緊密、無空鼓，與周邊地面高度一致；扶手安裝應(yīng)牢固可靠，符合人體工程學(xué)設(shè)計，表面光滑無毛刺；照明系統(tǒng)維修后應(yīng)保證亮度滿足正常通行需求，燈具無損壞，開關(guān)靈敏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對維修工作中涉及的重大事項，如維修方案變更、材料更換等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)樓道的相關(guān)資料，包括但不限于樓道的結(jié)構(gòu)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方制定準(zhǔn)確的維修方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他居民與維修工作相關(guān)的事宜，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，在合理范圍內(nèi)自主安排維修人員和施工進度。2.義務(wù)制定詳細的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、工期安排等。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。維修人員應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，不得影響居民的正常生活。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)樓道存在其他需要維修或整改的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責(zé)維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持樓道整潔。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對維修工程進行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期自維修工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致樓道出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或賠償。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)樓道維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如墻面修復(fù)完成、地面鋪設(shè)完成等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進場施工。2.維修工程總工期為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量保修期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)免費整改直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙