小區(qū)弱電承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]的弱電系統(tǒng)進行建設及維護，乙方具備相關(guān)弱電工程承包資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)弱電系統(tǒng)承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.弱電系統(tǒng)范圍本協(xié)議所涉及的弱電系統(tǒng)包括但不限于小區(qū)內(nèi)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等。視頻監(jiān)控系統(tǒng)應覆蓋小區(qū)公共區(qū)域、出入口、停車場等關(guān)鍵位置，具備高清畫質(zhì)、日夜監(jiān)控、存儲回放等功能。門禁系統(tǒng)應實現(xiàn)對小區(qū)各樓棟單元門、小區(qū)出入口的有效管控，支持刷卡、密碼、指紋等多種開門方式。停車場管理系統(tǒng)應包括車輛進出識別、計費管理、車位引導等功能，確保停車場的安全有序運行。綜合布線系統(tǒng)應滿足小區(qū)內(nèi)各弱電設備的數(shù)據(jù)傳輸需求，具備穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡傳輸能力。有線電視系統(tǒng)應提供清晰、穩(wěn)定的電視信號，滿足業(yè)主觀看電視節(jié)目的需求。對講系統(tǒng)應實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各住戶與管理中心、單元門之間的語音通信功能。2.服務內(nèi)容乙方負責弱電系統(tǒng)的設計、設備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成、驗收交付及后期維護保養(yǎng)等工作。在系統(tǒng)設計階段，乙方應根據(jù)小區(qū)的實際需求和特點，提供合理、優(yōu)化的設計方案，并經(jīng)甲方審核確認。設備采購應選用符合國家標準、質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件和售后服務承諾。安裝調(diào)試過程中，乙方應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中產(chǎn)生的安全責任由乙方承擔。系統(tǒng)集成完成后，乙方應進行全面的測試和調(diào)試，確保各子系統(tǒng)之間的兼容性和協(xié)同工作能力，達到系統(tǒng)設計要求。驗收交付時，乙方應提交完整的工程資料，包括設計圖紙、設備清單、施工記錄、測試報告等，并配合甲方進行驗收。驗收合格后，乙方應將弱電系統(tǒng)正式交付甲方使用。后期維護保養(yǎng)期間，乙方應定期對弱電系統(tǒng)進行巡檢、維護、維修，及時處理系統(tǒng)故障和問題，確保系統(tǒng)的正常運行。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)響應，[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外）。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對乙方的弱電系統(tǒng)設計方案、設備采購、施工過程、系統(tǒng)調(diào)試及驗收等工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供服務，對乙方的違約行為有權(quán)追究違約責任。在弱電系統(tǒng)驗收合格后，有權(quán)使用該系統(tǒng)。義務向乙方提供與弱電系統(tǒng)建設相關(guān)的基礎資料和現(xiàn)場條件，協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方進行系統(tǒng)維護保養(yǎng)期間，為乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案和進度安排，但應提前通知甲方并取得甲方同意。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務具體描述及相關(guān)標準和規(guī)范進行弱電系統(tǒng)的設計、采購、安裝、調(diào)試、維護等工作，確保工程質(zhì)量和服務水平。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。負責施工過程中所需的設備、材料、工具等的采購和運輸，并承擔相應費用。所采購的設備、材料應符合國家質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與設計方案不符或其他問題，應及時與甲方溝通協(xié)商，提出解決方案，并按照甲方意見進行處理。負責弱電系統(tǒng)的操作人員培訓，使其掌握系統(tǒng)的基本操作方法和注意事項。對弱電系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬進行明確約定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復制、傳播或向第三方披露與本項目相關(guān)的技術(shù)資料、設計圖紙等知識產(chǎn)權(quán)信息。在本協(xié)議履行期間及終止后，對甲方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的弱電系統(tǒng)承包工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的設備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成、驗收交付、后期維護保養(yǎng)及稅費等一切費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整工程款總額。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在弱電系統(tǒng)設備采購完成并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，經(jīng)甲方組織驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算[X]年，質(zhì)保期滿后，如弱電系統(tǒng)無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議弱電系統(tǒng)工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括人員、設備、材料等的進場安排，并向甲方提交開工報告。2.竣工日期本協(xié)議弱電系統(tǒng)工程的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照本協(xié)議約定的工期要求，合理安排施工進度，確保按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更設計方案、增加或減少工程量、不可抗力因素等原因需要調(diào)整工期的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準弱電系統(tǒng)工程應符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范及行業(yè)通行標準，同時應滿足本協(xié)議約定的各項技術(shù)要求和功能指標。乙方應嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良水平。2.驗收程序乙方在弱電系統(tǒng)工程竣工后，應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，乙方應配合甲方進行測試、檢查等工作，并對驗收提出的問題及時進行整改。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)基礎資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成弱電系統(tǒng)工程，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的弱電系統(tǒng)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決