小區(qū)維修施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在需要維修施工的情況，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)維修施工事宜達成如下協(xié)議：一、維修施工標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修施工范圍小區(qū)內(nèi)[具體樓號]號樓的外立面維修，包括墻面裂縫修補、脫落涂層重新粉刷等。小區(qū)內(nèi)道路的破損修復(fù)，對[具體路段]的坑洼路面進行填補和平整處理。小區(qū)內(nèi)部分公共區(qū)域的照明設(shè)施維修，更換損壞的路燈燈泡及線路檢修。2.維修施工標(biāo)準(zhǔn)外立面維修應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中關(guān)于墻面施工的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保墻面平整、色澤均勻，無明顯修補痕跡，防水性能良好，不再出現(xiàn)裂縫和涂層脫落現(xiàn)象。道路破損修復(fù)應(yīng)保證修復(fù)后的路面與周邊路面銜接平順，強度符合設(shè)計要求，無明顯沉降和坑洼，行車舒適。照明設(shè)施維修應(yīng)使更換后的燈泡亮度達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，線路連接牢固，無漏電隱患，確保公共區(qū)域照明正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。對乙方施工質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修施工所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)的原始建筑圖紙、以往維修記錄（如有）等，協(xié)助乙方了解維修施工區(qū)域的具體情況。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與施工的關(guān)系，提供臨時施工場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修施工費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修施工費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)具備從事本維修施工項目所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，制定詳細的施工計劃并提交甲方備案。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修施工完成后，負(fù)責(zé)對施工區(qū)域進行清理和恢復(fù)，達到施工前的狀態(tài)。質(zhì)保期內(nèi)，對維修施工項目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，因質(zhì)量問題出現(xiàn)的返修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。三、維修施工費用及支付方式1.維修施工費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本小區(qū)維修施工項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修施工范圍所需的全部費用，除因甲方提出的超出原維修范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修施工費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成外立面維修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成道路破損修復(fù)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修施工費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成照明設(shè)施維修并經(jīng)甲方驗收合格，且質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修施工費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限進行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失，并相應(yīng)順延維修施工期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修施工總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修施工總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作量，甲方按照本協(xié)議約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如驗收合格，甲方按照合格部分工作量對應(yīng)的費用支付給乙方；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工或不支付任何費用。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付該費用。同時，乙方應(yīng)按照維修施工總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，