建房鄰居同意協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，該建設(shè)行為可能對相鄰的乙方產(chǎn)生一定影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房情況甲方計(jì)劃在[建房具體地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案包括[詳細(xì)描述房屋的布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間，三樓為兩間臥室、一個衛(wèi)生間及露臺等]。施工預(yù)計(jì)從[預(yù)計(jì)開工日期]開始，至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束。2.對乙方的影響甲方建房施工過程中，可能產(chǎn)生噪音、粉塵、震動等影響乙方正常生活和使用房屋的情況。同時，施工可能涉及到對乙方房屋周邊土地、采光、通風(fēng)等權(quán)益的影響。例如，施工可能會暫時占用乙方部分通行道路，影響乙方日常出行；施工產(chǎn)生的噪音可能干擾乙方休息；施工過程中的土方作業(yè)可能導(dǎo)致乙方房屋周邊土地出現(xiàn)一定程度的沉降等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃許可和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)。要求乙方配合甲方辦理與建房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相鄰?fù)恋貦?quán)屬證明等資料（如有需要）。2.義務(wù)開工前，向乙方提供詳細(xì)的建房施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、施工工藝說明等，使乙方能夠提前了解施工對其可能產(chǎn)生的影響。采取合理有效的施工措施，盡量減少施工噪音、粉塵、震動等對乙方的影響。具體措施包括：合理安排施工時間，避免在居民休息時間（如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)，但因工藝要求必須連續(xù)施工的除外。若因工藝要求必須連續(xù)施工，應(yīng)提前通知乙方，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，設(shè)置圍擋，減少粉塵外揚(yáng)。定期對施工設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，降低設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪音。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能對乙方房屋及相關(guān)權(quán)益造成損害的情況，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行預(yù)防和處理，并告知乙方。例如，在進(jìn)行基礎(chǔ)施工時，若發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致乙方房屋周邊土地沉降的因素，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，采取加固或其他防護(hù)措施，并將情況告知乙方。因施工需要臨時占用乙方部分通行道路的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商確定占用范圍和期限，并采取必要的措施保障乙方在占用期間的基本通行需求。如在道路上鋪設(shè)臨時便道等。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)恢復(fù)因施工造成的乙方周邊土地、道路等的原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定采取合理措施減少施工對乙方的影響。對甲方施工過程中可能損害乙方權(quán)益的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在甲方施工可能對乙方房屋造成損害時，有權(quán)要求甲方采取預(yù)防和補(bǔ)救措施。2.義務(wù)在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，配合甲方的建房施工，提供必要的協(xié)助（如允許甲方進(jìn)入乙方相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的勘查等，但應(yīng)提前通知乙方具體時間和范圍）。不得故意阻礙甲方正常的建房施工活動。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定采取合理措施減少施工對乙方的影響，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因噪音、粉塵等污染造成的財(cái)產(chǎn)損失（如衣物、家具等因粉塵污染需要清洗或更換的費(fèi)用）、因施工干擾導(dǎo)致的生活不便造成的精神損害撫慰金（根據(jù)實(shí)際情況酌情確定）等。若甲方未按照約定提前通知乙方施工計(jì)劃或未及時告知乙方施工中可能損害其權(quán)益的情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。若甲方未按照約定恢復(fù)因施工造成的乙方周邊土地、道路等原狀或未給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)繼續(xù)履行恢復(fù)原狀或補(bǔ)償義務(wù)，并按照應(yīng)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻礙甲方正常建房施工活動，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因工期延誤增加的施工成本、因延誤交付房屋可能承擔(dān)的違約責(zé)任等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽