小區(qū)消防通道協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于小區(qū)消防通道對(duì)于保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要，為了加強(qiáng)小區(qū)消防通道的管理和維護(hù)，確保消防通道暢通無阻，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)消防通道的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防通道范圍：本協(xié)議所指的小區(qū)消防通道包括小區(qū)內(nèi)所有規(guī)劃用于消防車輛通行的道路、通道、出入口等區(qū)域，具體范圍以小區(qū)規(guī)劃圖紙及相關(guān)消防法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。主要消防通道：[詳細(xì)描述主要消防通道的位置、走向及寬度等情況]次要消防通道：[詳細(xì)描述次要消防通道的位置、走向及寬度等情況]消防通道出入口：[詳細(xì)描述各消防通道出入口的位置及相關(guān)標(biāo)識(shí)情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)消防通道進(jìn)行日常巡查，確保通道無雜物堆積、無車輛違規(guī)停放等影響通行的情況。定期對(duì)消防通道的標(biāo)識(shí)、標(biāo)線進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保標(biāo)識(shí)清晰、標(biāo)線醒目。配合消防部門進(jìn)行消防演練及應(yīng)急救援工作，保障消防通道在緊急情況下能夠迅速、安全地通行。對(duì)發(fā)現(xiàn)的占用、堵塞消防通道的行為進(jìn)行勸阻和制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)小區(qū)消防通道的管理和維護(hù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)消防通道管理情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)居民的宣傳教育工作，提高居民對(duì)消防通道重要性的認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)居民自覺遵守消防通道管理規(guī)定。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，督促業(yè)主履行維護(hù)消防通道暢通的義務(wù)。配合乙方協(xié)調(diào)解決消防通道管理過程中出現(xiàn)的與業(yè)主之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取消防通道管理服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保消防通道管理工作的順利開展。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)消防法規(guī)及本協(xié)議約定，履行對(duì)小區(qū)消防通道的管理和維護(hù)職責(zé)。配備足夠的管理人員和必要的設(shè)備，確保消防通道管理工作的有效實(shí)施。建立健全消防通道管理檔案，記錄巡查情況、問題處理情況等，并定期向甲方報(bào)送。對(duì)在消防通道管理工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，或采取有效的防范措施，并向甲方報(bào)告。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方提供消防通道管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、標(biāo)識(shí)標(biāo)線更新費(fèi)用等與消防通道管理相關(guān)的所有支出。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的消防通道管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防通道管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方做好消防通道管理工作的義務(wù)，導(dǎo)致消防通道管理工作受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防通道管理和維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致消防通道出現(xiàn)堵塞、標(biāo)識(shí)不清等影響通行或消防安全的問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因給小區(qū)居民或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照約定建立健全消防通道管理檔案或未定期向甲方報(bào)送管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加額外收費(fèi)項(xiàng)目而未事先征得甲方同意的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議