油漆房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法承租了位于[油漆房具體地址]的油漆房（以下簡(jiǎn)稱“該油漆房”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該油漆房轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.油漆房位置：該油漆房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，配備有[列舉油漆房?jī)?nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、油漆儲(chǔ)存架等]。2.用途：乙方僅可將該油漆房用于合法的油漆作業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該油漆房現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備（如上述列舉的設(shè)施設(shè)備）能正常運(yùn)行，并在轉(zhuǎn)租期間提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，以保障乙方的正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)油漆房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入油漆房查看房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該油漆房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該油漆房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供能正常使用的油漆房及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與油漆房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理所需的場(chǎng)地證明等），提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該油漆房及其配套設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的油漆作業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)油漆房進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將油漆房恢復(fù)原狀。若乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金用于恢復(fù)費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用油漆房，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合法使用該油漆房，遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得在油漆房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)油漆房?jī)?nèi)的消防安全及環(huán)保工作，配備必要的消防設(shè)備及環(huán)保設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用油漆房及其配套設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)油漆房進(jìn)行清潔及維護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將油漆房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將油漆房騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理油漆房?jī)?nèi)的物品及垃圾，確保房屋恢復(fù)原狀。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月租金的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用油漆房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變油漆房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造影響房屋安全或違反法律法規(guī)及環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)