小區(qū)物業(yè)交接協(xié)議書甲方（原物業(yè)管理公司）：名稱：[原物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（新物業(yè)管理公司）：名稱：[新物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方已不再負責[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，乙方將承接該小區(qū)的物業(yè)管理工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就小區(qū)物業(yè)交接事宜達成如下協(xié)議：一、交接標的物及服務(wù)描述1.小區(qū)基本信息本協(xié)議所涉及的小區(qū)為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，總戶數(shù)為[X]戶。2.物業(yè)共用部位包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：生活供水管道、排水管道、雨水管道、污水提升泵等設(shè)施設(shè)備，確保小區(qū)正常的用水供應(yīng)及排水暢通。供電系統(tǒng)：高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜、電線、路燈等，保障小區(qū)電力供應(yīng)安全穩(wěn)定。消防系統(tǒng)：消防水池、消防水泵、消防管道、消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等，符合消防安全相關(guān)規(guī)定，具備火災防控能力。電梯系統(tǒng)：[電梯品牌及型號]電梯若干部，包括電梯轎廂、電梯機房設(shè)備、電梯控制系統(tǒng)等，保證電梯正常運行，定期維護保養(yǎng)。監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)內(nèi)設(shè)置的各類監(jiān)控攝像頭、監(jiān)控主機、存儲設(shè)備等，覆蓋小區(qū)公共區(qū)域及重點部位，用于安全監(jiān)控。門禁系統(tǒng)：小區(qū)出入口及各單元樓的門禁設(shè)備，如道閘、讀卡器、電控鎖等，實現(xiàn)人員及車輛的出入管控。綠化及景觀設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的草坪、樹木、花卉、景觀小品、休閑步道、景觀湖等綠化及景觀設(shè)施，營造舒適美觀的居住環(huán)境。道路及停車場設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的行車道、人行道、停車位（包括地下停車位和地面停車位）、交通標識等，保障小區(qū)交通秩序。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋及共用部位維修養(yǎng)護：對房屋建筑主體及共用部位進行日常巡查、保養(yǎng)和維修，及時處理房屋滲漏、墻體裂縫等問題，確保房屋安全使用。共用設(shè)施設(shè)備運行維護：按照規(guī)定的運行時間和標準，對給排水、供電、消防、電梯、監(jiān)控、門禁等設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢、維護保養(yǎng)、故障搶修等工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯、停車場、道路、綠化區(qū)域等，定期進行垃圾分類收集和處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥除草、修剪整形、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀效果。安全防范管理：實行24小時值班制度，負責小區(qū)出入口人員及車輛的登記檢查，巡邏小區(qū)公共區(qū)域，維護小區(qū)治安秩序，協(xié)助公安機關(guān)做好安全防范工作。車輛停放管理：對小區(qū)內(nèi)的車輛停放進行規(guī)范管理，包括停車位的規(guī)劃、車輛出入登記、停車秩序維護等，確保車輛停放有序。物業(yè)服務(wù)費用管理：按照相關(guān)規(guī)定和合同約定負責物業(yè)服務(wù)費用的收取、核算、使用管理，定期公布費用收支情況。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供如代繳水電費、快遞代收代發(fā)等特約服務(wù)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理物業(yè)交接手續(xù)。在交接過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進行解釋說明。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主信息、物業(yè)服務(wù)合同、財務(wù)賬目等。協(xié)助乙方進行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場查驗，確保交接工作順利進行。在交接前妥善保管物業(yè)相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、轉(zhuǎn)移或隱匿。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方完成物業(yè)的實物及資料交接工作。對于交接前已存在的物業(yè)服務(wù)糾紛及遺留問題，負責進行處理和解決，不得因交接給乙方造成不利影響。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料及協(xié)助進行交接工作。在交接過程中，有權(quán)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，對不符合要求的部分要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方進行物業(yè)交接，接收物業(yè)相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備。在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。對接收的物業(yè)資料進行妥善保管，不得泄露業(yè)主信息等資料內(nèi)容。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)問題，及時與甲方溝通協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е碌膯栴}，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。四、交接程序1.交接準備階段甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交接時間及相關(guān)事宜，并準備好物業(yè)交接所需的全部資料。乙方應(yīng)組建交接工作小組，明確小組成員職責，提前熟悉小區(qū)物業(yè)情況，制定交接工作計劃。2.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：小區(qū)規(guī)劃建設(shè)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖、竣工圖等。設(shè)施設(shè)備檔案，如設(shè)備采購合同、安裝調(diào)試記錄、維修保養(yǎng)記錄等。業(yè)主信息資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等。物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。財務(wù)賬目資料，如物業(yè)服務(wù)費用收支明細、維修資金使用情況等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的資料。甲方應(yīng)在雙方約定的交接時間，將上述資料整理成冊，一式[X]份，雙方簽字確認后各執(zhí)[X]份。3.實物交接雙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的運行狀況、外觀完好情況、數(shù)量等。對于查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，如設(shè)施設(shè)備損壞、缺失等，甲方應(yīng)記錄在案，并在交接后[X]日內(nèi)負責修復或補充。實物交接完成后，雙方應(yīng)填寫物業(yè)實物交接清單，詳細記錄交接的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方簽字確認。4.交接驗收乙方在接收物業(yè)資料及實物后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進行全面審核和驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)資料不全或?qū)嵨锎嬖趩栴}，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理，直至達到交接要求。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署物業(yè)交接驗收報告，確認交接工作完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供完整、準確的物業(yè)相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方進行交接工作，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為接收物業(yè)所支出的費用、因延誤服務(wù)給乙方帶來的經(jīng)濟損失等。2.若甲方擅自損毀、轉(zhuǎn)移或隱匿物業(yè)相關(guān)資料或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并承擔因此引發(fā)的法律責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進行物業(yè)交接，或未妥善保管接收的物業(yè)資料導致泄露業(yè)主信息等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在接收物業(yè)后，未按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責，導致小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照相關(guān)規(guī)定進行整改。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.